Здравствуйте. Банк одобрил предоставление кредитных средств на покупку кв. (ипотека). Я нашел квартиру и 10 февраля 2021 года мною с продавцом был заключен "предварительный договор с ценой, сроками, адресом, все как надо" + дополнение к предварительному договору - "соглашение об авансе со штрафом в двойном размере" + "график предоставления копий документов" по квартире, в том числе решение суда о признании права собственности. До 10 марта 2021 года продавец обязался по соглашению предоставить их мне для отправки в банк, чтобы получить одобрение. Спустя неделю после подписания предв. договора продавец отказывается от сделки, возвращает мне аванс без штрафных и теряется. Решение суда не предоставил ест-нно. А теперь вопрос знатокам: могу ли я через суд принудить его к подписанию основного договора? Как это сделать, если нет одобрения от банка по этой квартире т.к. продавец не предоставил копию решения суда о праве собственности. КАк принудить его предоставить документы и потом в случае одобрения банком квартиры принудить к подписанию основного дкп?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Но в целом, суды сейчас неохотно обязывают продавца продавать квартиру, в случае отказа по ПД, Вернуть еще одну стоимость задатка - это гораздо реальнее.
Тем не менее, вам с этим вопросом нужно обратиться к юристу, имеющему опыт ведения подобных дел. Со всеми документами, разумеется.
Ну и просто, в качестве совета. Не нужно покупать квартиру, которую вам не хотят продавать. Участие в затяжных конфликтах, как правило, не идет на пользу никому. Лучше поищите другой вариант, где вам будут рады.