Продавец передумал продавать после подписания договора купли-продажи

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли судебным путем принудить продавца продать объект недвижимости, если он сам подписал договор, (простая письменная форма купли-продажи квартиры) и вместе с покупателем отнес его в МФЦ и подал на регистрацию, где сам лично ставил все необходимые подписи в присутствии сотрудика центра. Но потом передумал и подал заявление о прекращении регистрации в одностороннем порядке, а также заявление о невозможности регистрации сделки без личного участия. Росреестр выдал отказ в регистрации. Деньги были заложены в ячейку. Можно ли в судебном порядке принудить продавца продать данный объект. Деньги пока лежат в ячейке. Ведь договор действителен с момента его подписания, а регистрация подтверждает лишь право нового владельца.... правильно? Были ли подобные случаи в Вашей практике?

с уважением,

Александр