Пункт укажите. Но любые правопритязания все равно происходят в судебном порядке, поэтому только на усмотрение суда. А т.к. имущество продано, то взыскивать получится только денежные средства. Но не будем забегать так далеко...
Дополнительно можете получить с других братьев заявления, даже в простой письменной форме, о том , что им известно о продаже и претензий у них нет. Это будет просто таблеткой валидола, на всякий случай.
Безналичный расчет, полная стоимость и подтвержденный источник денежных средств работают в пользу вашей добросовестности.

Арман, поддерживаю полностью и выскажусь тоже по этому поводу.ЦИАН использует форум, для поиска клиентов и привлечения на ресурс. Но при этом относится к самим специалистам , которые тратят свое время, знания полученные в процессе работы, неуважительно. Ему начхать, на эти знания и компетентность. Вот я пишу комментарий, а сайт предлагает мне бесплатно подобрать специалиста!!!))) А специалисту, он продаст мой номер и заработает денег. Мы конечно можем возмущаться, но ЦИАНу от этого не холодно, не жарко, он зарабатывает всеми доступными способами. Я просто предлагаю коллегам уважать свой труд, и не консультировать в вопросах проведения сделки и способов проверки.

Арман, ты разве еще не понял, что циану теперь глубоко фиолетово, есть форум или нет.
А лучшее средство от головной боли - это гильотина. :)
Форум могут просто отрубить.
И, несмотря на договоренность, почему-то никто так и не пишет под комментами рецепт, как найти тфон агента.

Елена, я тоже высказал конкретное мнение. Скажу больше, я предлагаю вынести данное обсуждение на голосование, чтобы раз и навсегда понять, чем мы на этом форуме занимаемся, какие цели и задачи ставим перед собой и как мы будем вести себя при тотальном неуважительном отношении к себе со стороны администрации циана. Это же полный трэш, когда советы дают одни и совершенно БЕСПЛАТНО, а заявки продают другим и за ДЕНЬГИ. И почему люди, которые нас читают и хотят позвонить и продолжить общение в живую, должны проходить все "КРУГИ АДА", чтобы найти наши контакты, ибо циан постарался так, припрятал номера наши так, что только айтишники могут найти и то не все.
Коллеги, предлагаю, с этим со всем, что-то сделать, нельзя позволять использовать наше доброе отношение для коммерческих целей или выгоды других. Это касается и циана и всех тех, кто использует данную площадку для собственной выгоды.

Арман, я задала конкретный вопрос и очень благодарна за полученные на него ответы. Мне не нужен
"рецепт полного счастья и гарантии безопасности сделки". Без обид)

Добрый день! Ну, не серьёзно на форумах обсуждать, "как я могу себя обезопасить".
Коллеги, честно, давайте прекратим подобные консультации, причём меня лично и всех, кто сегодня ответил, очень сложно обвинить в том, что уделяем мало времени советам или неохотно отвечаем, но нужно понимать, что одно дело - совет точечный, жизненно важный, налоговый и так далее и совсем другое дело, когда мы пытаемся на коленке дать рецепт полного счастья и гарантии безопасности сделки. Ну, реально смешно даже читать подобные вопросы, а когда пытаемся ещё и найти ответы на них, то сами становимся смешными. Извините, если кого-то обидел, как коллег, так и спрашивающих.

Здравствуйте, Елена, нотариальные заявления от братьев о том, что им известно, что квартира продается, что материальных и иных претензий к продавцу не имеют, дополнительно безналичный расчет, полная сумма в ДКП, проверка собственников текущего и прежних.

Дополнительно стоит уточнить, нет ли у них четвертого брата (сестры), не вступившего в наследство.

указание в дкп этого пункта вам ничего не даст - суд будет руководствоваться действующим законодательством, а не пунктом договора. есть много любителей писать в договорах "если сторона нарушит условия, то съест свою шляпу", но все это судом не принимается во внимание вообще. и если родственники потребуют изъятия квартиры (разумеется, в случае предъявления неоспоримых прав) - то ее изымут, что бы там не было написано в договоре.
присоединюсь к совету татьяны скулкиной - лучше взять у братьев соответствующие заявления. в идеале нотариальные, конечно. в случае чего в суде это будет выглядеть заметно весомее.

Добрый день. В ДКП Вы можете указать все, что угодно, но давайте рассуждать логично, как Ваши (продавца и покупателя) пункты в договоре могут ущемлять интересы других лиц, если таковые конечно есть?! Что значит не допуская изъятия? На практике это очень сложно себе представить. Если сделка расторгается, то каждая сторона получает то, что имела до договора: продавец квартиру, покупатель деньги. Единственный вариант "подстраховаться" - это сделать серьезную и основательную проверку квартиры, собственника, права. И даже здесь это будет именно подстраховка, но никак не гарантия, что все безупречно и с вероятностью 100% Вы этой квартиры не лишитесь. Не все факты возможно проверить наверняка, есть обстоятельства предсказать наступление которых просто невозможно (например, банкротство).
В принципе у Вас довольно неплохая ситуация, все же праву 4 года и стандартные сроки исковой давности уже истекли.

Татьяна, спасибо