Поиск по журналу

Вся Россия

Продавец требует один аккредитив, а у нас два покупателя не родственника.

ID: 46330104

29 января 2020

Вся Россия

5 927

Здравствуйте!

Прошу совет, как быть.

Покупаем квартиру, один продавец и два покупателя.

Покупатели не родственники.

Продавец требует один аккредитив и всё тут.

Своё требование аргументировать не может, его риэлтор сама негодует, мол он вообще хотел сначала одного покупателя и всё тут.

Теперь еле согласен на двоих покупателей, но один аккредитив.

Мы по разному разбирали эту возможность, куча рисков потом с налоговой, может кто то с этим сталкивался?

Подскажи пожалуйста коллеги.

Всем заранее спасибо и лёгких сделок!!!

Авторы

ID: 46330104

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 января 2020, 12:52

Лучший совет

Коллега, пригласите более опытного специалиста с Вашей конторы, ситуация решаемая на раз и два, на форуме нет возможности для обучения. Либо наймите спеца в помощь для сопровождения, если самостоятельно не справляетесь (это не дорого). Не подумайте, что жалко, просто время, умение, нервы и т. д. - должны быть компенсированы.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Планета Недвижимость

4 февраля 2020, 12:16

Может быть дело в расходах? Предложите продавцу оплату одного из аккредитивов своими силами. И, конечно, лучше это делать при встрече, а не по телефону через третье лицо.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 17:37

"два покупателя"

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 15:48

Кто-то из них неадекват: продавец или риэлтор. Очень похоже, что риэлтор просто не сталкивался с ситуацией "два продавца" и тормозит. Предложите им (продавцу и риэлтору) до сделки подготовительную встречу в банке - в качестве очной консультации по порядку предстоящих аккредитивных расчетов - уверена, с помощью банковского специалиста удастся "сложить все пазлы".

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

29 января 2020, 13:13

Да, тут не справляетесь с ситуацией не Вы, и риелтор продавца не имеет авторитета для своего клиента и не может грамотно аргументировать. Продавцу страшно, он не понимает.. А у вас не хватает слов, нервов, терпения и что там еще, что очень важно в нашей профессии. По-этому, переговорщик вам в помощь!

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46330104

Автор

29 января 2020, 13:24

Наталья, спасибо за ответ.
Продавец общается исключительно через своего риэлтора.

Благодаря Вам узнали чего нам не хватает, благодарю!)

151/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 января 2020, 12:49

Ну что тут скажешь... расчудашка..... предложите продавцу расчет через ячейку. Если захочет, то самостоятельно внесёт средства на свой счет, изъяв их из ибс. Подтвердить происхождение денег тоже сможет без проблем - договор купли-продажи.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46330104

Автор

29 января 2020, 13:35

Татьяна, спасибо!

17/50 000