Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа 1-комнатной квартиры ст.м Ленинский проспект
Ксения
25 февраля 2010
Вся Россия
617
13
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,какова цена вот такой квартиры:
1-комнатная квартира Ст.м. Ленинский проспект(5 минут пешком)ст.м Воробьёвы горы(10 минут пешком)Ул. Косыгина 5.Сталинский 10-ти этажный дом.Во дворе детский сад,школа.Окна на ул.Зелинского площадь квартиры 36\15.9\8,третий этаж(фактически первый).Квартира требует ремонта.В собственности более трёх лет,свободная продажа.
Есть ли спрос на квартиры в этом районе,хотелось бы продать быстро(в связи с переездом)
Заранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
13
Ксения
домРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
13 комментариев
Владимир Яковлев
13 марта 2010, 02:33
Здравствуйте Ксения! Спрос на квартиры в Вашем районе есть всегда. Продажа в течение 3-4 месяцев - это не срочная продажа, поэтому будет время поиграть с ценой. Вы можете начинать выставлять с 7 млн. руб. А дальше по ситуации.
0
0
226/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 февраля 2010, 09:05
Ксения, то, что в собственности более 10 лет - это очень хорошо, можно будет показывать полную стоимость и Вам не придется платить налог (13%). Максимальный срок для подготовки документов один месяц (если у Вас нет существенных изменений в квартире, а именно перепланировок). За указанный Вами срок квартиру продать вполне реально. Удачи!
0
0
338/50 000
0/50 000
Михаил Шалаев
26 февраля 2010, 09:31
Добрый день,Ксения!
Продам Вашу квартиру 7.5млн. на руки получите 7.3.
Покупатель уже есть.
0
0
101/50 000
0/50 000
Дмитрий Богданов
25 февраля 2010, 19:27
Здравствуйте!
7 мл.р. это максимум.
0
0
40/50 000
0/50 000
Александр Богод
25 февраля 2010, 18:45
первый этаж, необходимость ремонта... я бы оценил 6,5-6,7 по текущему рынку. выставил бы 6,8-6,9.
0
0
97/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
25 февраля 2010, 14:53
Ксения, если 3-4 месяца, то это не так быстро
Тогда надо выставлять за 7,2, а там уже смотерть
И готовить пакет документов для сделки
0
0
143/50 000
0/50 000
Олег Квятковский
25 февраля 2010, 13:53
Ксения, добрый день!
А что вы от специалиста хотите и ожидаете? Рыночная цена квартиры 6500-7000 млн.рублей. Хотите продать , а не попродавать, надо выставить чуть-чуть дешевле аналогов. И с этой суммы(за которую продадим) Вы должны мне 5%. Так зачем Вам нужен специалист и за что ему надо платить 5%. Работаю только по договору и только в Ваших интересах, а не в интересах покупателя, заинтересованного, естественно, в снижении стоимости Вашего объекта.
Буду рад сотрудничеству с Вами. Пишите в listrade@yandex.ru звоните 89161503781
С уважением,
Олег Владимирович
0
0
586/50 000
0/50 000
ID: 14419
25 февраля 2010, 10:50
Здраствуйте Ксения,если вы хотите быстро продать то ставить цену нужно в районе 7 млн. рублей.
1
0
94/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
25 февраля 2010, 10:11
Доброе утро!
Хороший район, хорошая квартира (по параметрам и качеству дома).
Диапазон цен - в принципе, коллеги озвучили.
Скорость продажи зависит от многого.
Звоните, пишите, обсудим детали.
С уважением - Наталья
0
0
240/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
25 февраля 2010, 09:28
Добрый день!
Если быстро, то надо ставить 6,7-7 млн, максимум, а то быстро не получится
Спрос есть
Если нужна помощь с продажей, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы