Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа 1-комнатной около м. Улица Подбельского
Михаил
29 сентября 2010
Вся Россия
622
12
Хочу в наступающем году продать 1-комнатную квартиру в кирпичной "хрущёвке". От м. Улица Подбельского 10-11 минут шагом. Общая площадь 28.9, кухню точно не помню, но 5-6 квадратов (стандартная для таких квартир, словом). 2-й этаж с балконом.
На что можно рассчитывать?
Спасибо заранее!
Автор
12
Михаил
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
12 комментариев
Владимир Яковлев
2 октября 2010, 00:56
Здравствуйте Михаил! Примерная стоимость такой квартиры на данный момент от 4 до 4,2 млн. руб. Что будет в следующем году - пока предсказать сложно...
0
0
150/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 сентября 2010, 08:40
Добрый день.
Примерно 4,5 млн. на сегодня, Точнее на момент продажи.
0
0
73/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 сентября 2010, 00:03
Здравствуйте, Михаил!
Что будет в следующем году предсказать трудно. На сегодняшний момент Ваша квартира может стоить от 4 до 4,5 млн рублей в зависимости от состояния квартиры, документов, местоположения.
Когда будет нужна помощь, обращайтесь - буду рада помочь.

С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
322/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 сентября 2010, 17:29
Добрый день.
4,5 млн. руб. при такой площади - это очень оптимистично. Мне кажется 3,8-4.1 млн. руб. - это реальный максимум.
Со списком необходимых документов Вы можете ознакомится на сайте госуслуги.ру или Вам все подробно раскажет нанятый Вами специалист.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
342/50 000
0/50 000
Николай Бабой
29 сентября 2010, 15:28
пытайтесь продать в этом году, в следующем будет дешевле.
Успехов!!!
1
0
73/50 000
0/50 000
Наталья Маслова
29 сентября 2010, 13:16
Здравствуйте, Михаил!
В Вашем вопросе мне показалось главным временные рамки продажи. Почему для Вас важно продавать в будующем году ?? На сегодняшний момент процесс продажи занимает некоторое время: экспонирование объекта, поиск покупателей, подготовка и проведение сделки . Учитывая все это, процесс продажи необходимо начать заранее, чтобы получить денежные средства в нудный для Вас момент.
Удачи Вам !
Нужна будет помощь , с удовольствием поможем.
С уважением, Наталья Маслова.
1
0
506/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
29 сентября 2010, 11:29
Спасибо всем, кто откликнулся!

Был упомянут "анализ документов" - какие именно нужно иметь для продажи?

Добавлю, что квартира находится в тихом дворе, угловая - т.е. комната имеет 2 окна в разные стороны. Вокруг зелень.
0
0
241/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 сентября 2010, 11:12
Утро доброе!
По сегодняшним ценам - стоимость Вашей квартиры около 4-4,5 млн рублей. В зависимости от улицы, куда выходят окна и т.п.
Прогнозы на три месяца вперед не советовала бы делать...тем более, в нынешней московской ситуации.
Обращайтесь: как Ваша соседка (живу на Преображенке) - с удовольствием помогу в решении Вашего вопроса.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
399/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 сентября 2010, 11:37
Доки могут быть разными: первичными, наследство, дарение, более-менее 3 лет и т.п..... отсюда - и понимание, чем аппелировать перед Покупателем, выставляя квартиру за большую или меньшую цену, что можно приводить как плюс, а что - как минус. Опять же - альтернатива или свободная продажа. Свободную можно выставить чуть дороже... с альтернативой этот номер не пройдет.
0
0
369/50 000
Ольга Иванова
29 сентября 2010, 11:10
Михайл, добрый день.
В настоящее время стоимость квартиры около 4,5 млн. руб., более точно можно сказать после осмотра квратиры и анализа документов. Что будет с ценами в след. году, ясности нет.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
1
0
254/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
29 сентября 2010, 11:44
Михаил, под "анализом докмуентов" имелось в виду, история квратиры, на соновании каких документов получена собственность (количество сосбтвенность, срок собственности и пр.), наличие зарегистрированных и др. Эти факторы могут влиять на стоимоть как в плюс так и в минус. Для продажи необходимо иметь: 1. Правоустанавливающие документы (свидетельство и документ-основание) 2.Докмуенты БТИ (при необходимости) 3. Выписка из домовой книги и справка об отсутствии заддолженности. п.2,3 могут быть получены после внесения аванса.
0
0
524/50 000
Алексей Алексеевич
29 сентября 2010, 11:03
Здравствуйте, Михаил!
Кухня 5.3 кв.метров в таких квартирах. Стоимость от 4.1 до 4.4 млн.рублей на данный момент. Предложений много аналогичных объектов, что будет с ценами в наступающем году ясности нет.
Стоимость и время продажи определяется рядом факторов. Если простая продажа (свободная), это одно, если альтернативная (покупка в замен другого объекта недвижимости) это другое.
Успехов!
0
0
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы