Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа 1/2 доли

Татьяна Наумова

23 июня 2018

Вся Россия

5 587

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в Таганроге (центр). Второй собственник (моя бабушка) недавно умерла и вроде как не успела оставить завещание (должна была оформить свою долю на меня).

Сейчас есть на ее долю три наследника по закону. Двое из них хотят отказаться от наследства в мою пользу. Один - судимый не раз и алкаш, сейчас проживает там без моего ведома, отказываться от наследства не собирается. Я в квартире прописана, он нет, есть только бумага, подтверждающая их родство. Могу ли я выгнать его из квартиры, так как он еще не стал собственником?

И как лучше продать свою долю, есть ли шансы?

Авторы

Теги

Татьяна Наумова

купля-продажа доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Татьяна Наумова

Автор

24 июня 2018, 12:30

Спасибо огромное Вам за ответ, расставили все по своим местам!

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2018, 01:36

Татьяна, все ведь очевидно: он нарушает закон ( ворует Ваше имущество из квартиры и нарушает правила общежития) - идите в полицию и заявите об этом.
А если он еще не был у нотариуса по вопросу наследства, то неизвестно является ли он наследником, т.к. нет гарантий, что бабушка не оставила завещание на другого человека, а потому и принимать наследство по факту он тогда не имел права.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2018, 02:04

Кроме того, я не зря задавала вопрос о том, жива ли Ваша мама - раз жива, то отказываться маме с тетей от их долей ни в коем случае нельзя!!!
В Вашу пользу они отказаться не могут, потому что Вы не являетесь наследницей за бабушкой, поскольку Ваша мать жива, а внуки призываются к наследству по праву представления, т.е. только в случае смерти родителя до смерти наследодателя.

п. 1 ст. 1158 ГК РФ: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые ПРИЗВАНЫ к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

А Вы призываться к наследству в этой ситуации не будете.
Для Вас правильно было бы сделать так: тетя отказывается от своей доли в наследстве в пользу Вашей мамы, мама оформляет на себя свою и тетину доли наследства , а потом дарит их Вам.
Срочно навестите нотариуса и проконсультируйтесь.

Кроме того, я не зря задавала вопрос о том, жива ли Ваша мама - раз жива, то отказываться маме с тетей от их долей ни в коем случае нельзя!!! В Вашу пользу они отказаться не могут, потому что Вы не являетесь наследницей за бабушкой, поскольку Ваша мать жива, а внуки призываются к наследству по праву представления, т.е. только в случае смерти родителя до смерти наследодателя. п. 1 ст. 1158 ГК РФ: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые ПРИЗВАНЫ к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). А Вы призываться к наследству в этой ситуации не будете. Для Вас правильно было бы сделать так: тетя отказывается от своей доли в наследстве в пользу Вашей мамы, мама оформляет на себя свою и тетину доли наследства , а потом дарит их Вам. Срочно навестите нотариуса и проконсультируйтесь.

1 097/50 000

Татьяна Наумова

Автор

24 июня 2018, 00:57

1. Да, моя мама жива сейчас. Вместе с тетей они отказываются от своих долей
2. Наследник - это ее старший сын.

Как мне сказали, что он принял фактическое наследство, и я выгнать его не могу. На что ссылаться и куда идти? Может быть, в полицию? Я прописана в этой квартире, но не живу, поскольку учусь в другом городе. Однако, оплата за коммунальные платежи лежит на мне. Он приводит своих друзей-алкашей, они шумят и постоянно пьют, так же он продает из дома бытовую технику, которая приобреталась для меня. Буду очень благодарна за ответ, так как, например, сейчас, на лето я не могу туда вернуться - очень опасно жить с таким человеком .

657/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

23 июня 2018, 16:12

Ответьте на два вопроса:
1. Жив ли Ваш родитель, по которому наследодатель является Вашей родной бабушкой?
2. Кем приходится наследодателю этот заселившийся потенциальный наследник?

А "выгнать" его, да, Вы имеете право, потому что владелец бабушкиной доли пока не определен и этот ее родственник заселился туда противозаконно.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях