Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа 1.2 доли хрущовки по наследству
надежда
брат хочет продать 1,2 доли собственности квартиры хрущовки я мой сын прописаны в ней т к в 92г согласились в пользу матери привитизации после смерти матери 98 квартира поделена пополам между мной и братом а сына инвалида не включили в раздел и теперь брат хочет продать долю что делать? это у нас с ним единственное жильё
Авторы
Теги
0
0
21
надежда
Могут подойти
21 комментарий
18 января 2014, 02:14
Надежда, нашли кого слушать! - адвоката брата, который действует против Вас. Пропущенный по уважительной причине срок исковой давности может быть восстановлен судом по ходатайству. А у Вас с сыном - инвалидом по психиатрии этих причин можно накопать на все 20 лет. Нанимайте своего адвоката. Сначала подается иск. Если ответчик заявляет о пропущенном сроке исковой давности, то тогда подаете ходатайство о его восстановлении. И еще одно ходатайство надо подать в качестве обеспечения иска о наложении ареста на квартиру. Такой судебный спор может годами длиться. Все это время квартира будет арестована и брат долю продать не сможет. Дело далеко не безнадежное. Суды в таких случаях даже при малейшей возможности встают на защиту недееспособного.
3
0
747/50 000
0/50 000
надежда
18 января 2014, 13:42
на это нужен хороший адвокат а где его взять?
0
0
46/50 000
Сергей Левин
17 января 2014, 16:28
вам нужен специалист защищающий ваши интересы
0
1
46/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
HOME WAY
15 января 2014, 18:14
Нарушенные права ребёнка.да ещё и инвалида-однозначно несут ничтожность всех дальнейших действий.Напишите,позвоните подскажу порядочного адвоката.Удачи
0
0
151/50 000
0/50 000
надежда
17 января 2014, 21:20
МНЕ очень нужен специалист только вопрос о сроке давности так сказал брат адвоката что дело проиграете если будете подавать на суд если есть хороший адвокат и будет ли он ездитьк нам в область от москвы 60км рязанское направление
0
0
230/50 000
Юлия Бойкова
HOME WAY
15 января 2014, 18:10
Вам нужен Свой адвокат,а не адвокат брата.Вопрос не простой,но по практике решаемый.
0
0
84/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
HOME WAY
8 января 2014, 18:45
Если на момент приватизации сын был несовершеннолетним,попробуйте через суд восстановить его в правах.В этом случае суд отменяет все произведенные с жильем действия.возвращая к первоначальному варианту.Такие решения есть....Для точного совета мало информации
0
0
259/50 000
0/50 000
надежда
8 января 2014, 21:28
сыну на момент привитзации было 17лет а в93 дали инвалидность сыну дали 1гр пожизненно тоже ему было17лет диагноз алигофрения с детства квартира 2комнатная хрущовка комнаты проходные а в 98 мать умирает и квартира делится пополам между мной и братом у брата есть свой дом а это у единствное жильё что делать ума не приложу адвокат брата говорит сто за давностью лет ничего не исправиш я все эти годы платила за квартиру даже налоги платила за него все квитанции сохранились
0
0
473/50 000
Необходимо разобраться в ситуации полностью.
0
0
44/50 000
0/50 000
Павел Палагин
Центральное Европейское Агентство Недвижимости
4 января 2014, 20:04
Определитесь с риелтором и действуйте через него.
0
0
49/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
3 января 2014, 11:56
Продавайте квартиру целиком и делите деньга
1
0
43/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
3 января 2014, 11:56
деньги конечно)))
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если ВЫ в 92 году отказывались от приватизации в пользу матери, не участвовали более в приватизации по другому адресу и сохранили с тех пор регистрацию по данному адресу, то за Вами сохраняется право пользования данной квартирой, даже если Вы не имеете доли в праве собственности на нее. Так что, можете честно заявить своему "сердобольному братцу", что своим покупателям он оставит замечательный сюрприз в виде Вас с сыном. Если же у Вас есть еще и 1/2 доля в праве, то права проживания и пользования данной квартире Вас никто не лишит.
2. Если это единственное жилье не только для Вас с ребенком, но и для брата, то поймите и его положение. Ему тоже хочется создать семью и жить полноценной жизнью. Так что выхода 2:
- выкупить его долю по цене несколько ниже рыночной стоимости 1/2 доли Вашей квартиры,
- продать эту квартиру и купить на вырученные от продажи 1/2 доли деньги собственную недвижимость.
В данном случае обычно у всех напрашивается вопрос: Где взять деньги? Возьмите кредит на выкуп доли или доплату. Да, отдавать сложно и тяжело, но возможно. Иногда по жизни нужно напрячься, чтобы чего-то достичь.
Всего доброго и С наступающим Новым Годом!