Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 1/2 доли квартиры
Ольга
Подскажите что нужно сделать для продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Второй собственник - моя мать. Прописаны еще бабушка и мой годовалый сын. Какие нужны документы?
Могут подойти
19 комментариев
Здравствуйте, Ольга! Поскольку Ваша мать имеет преимущественное право покупки - Вы должны получить от нее отказ.
Если Вам удастся найти покупателя на свою долю - Вам дополнительно понадобится для оформления и регистрации сделки:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на Вашу долю
2. Кадастровый паспорт (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Выписка из домовой книги.
Если Вам удастся найти покупателя на свою долю - Вам дополнительно понадобится для оформления и регистрации сделки:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на Вашу долю
2. Кадастровый паспорт (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Выписка из домовой книги.
0
0
496/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
12 августа 2013, 17:08
Тут лучше всего, конечно, обоюдное согласие. Иначе дорого не продадите.
0
0
72/50 000
0/50 000
Очень сложная продажа предстоит или как вариант совместно всем собственникам по обоюдному согласию продавать.
0
0
110/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 14:54
Если квартира находится по Ярославскому направлению - обращайтесь.
Если нет, то лучше продавать совместно с матерью, т.к. продажа доли возможна только с большим дисконтом относительно половины стоимости квартиры как таковой.
Если же всё-таки решите продавать, то в первую очередь нужно письменно оповестить об этом остальных собственников, т.е. - Вашу матушку.
Если нет, то лучше продавать совместно с матерью, т.к. продажа доли возможна только с большим дисконтом относительно половины стоимости квартиры как таковой.
Если же всё-таки решите продавать, то в первую очередь нужно письменно оповестить об этом остальных собственников, т.е. - Вашу матушку.
0
0
374/50 000
0/50 000
Илья Андреев
Аквамарин
12 августа 2013, 14:49
для продажи нужно:
1.Уведомить о продаже сособственника,либо взять отказ от права преимущественной покупки.
2.Поставить в рекламу и долю и начать продавать.
3.Попробовать убедить маму продать квартиру целиком
4.Желательно привлечь к этому делу специалиста
5.Подготовить необходимые документы к продаже.
6.Провести сделку,заложить деньги в ячейку,сдать документы на госрегистрацию,получить их ,предъявить в банк и забрать деньги
Если вы рассчитываете получить за долю половина денег от стоимости квартиры,то заблуждаетесь,цена будет мала,поэтому то и лучше договориться полюбовно.
1.Уведомить о продаже сособственника,либо взять отказ от права преимущественной покупки.
2.Поставить в рекламу и долю и начать продавать.
3.Попробовать убедить маму продать квартиру целиком
4.Желательно привлечь к этому делу специалиста
5.Подготовить необходимые документы к продаже.
6.Провести сделку,заложить деньги в ячейку,сдать документы на госрегистрацию,получить их ,предъявить в банк и забрать деньги
Если вы рассчитываете получить за долю половина денег от стоимости квартиры,то заблуждаетесь,цена будет мала,поэтому то и лучше договориться полюбовно.
1
0
614/50 000
0/50 000
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
1
0
1 000/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наймите специалиста для решения вашего вопроса.