Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 1/2 доли в 1 к. кв. с определением порядка пользования до.
ID: 15431332
24 июня 2020
Вся Россия
4 441
4

Здравствуйте, вчера задавала вопрос возможно ли, по-прежнему, продать 1/2 долю в 1к. кв. в Москве, уважаемые риелторы ответили, что возможно, но дешево.


Я посмотрела объявления на ЦИАНе и заметила, что в некоторых указано, что порядок пользования определен. Это значит в судебном порядке и до продажи, возможно - задолго до продажи, хотела бы спросить, если кто то из риелторов с такими вариантами встречался.


Это что, по старинке, как раньше суды определяли, до сих пор в Москве суды определяют, где у кого шкафчик в коридоре стоит, кто свою кровать поставил вдоль этой стены одной единственной комнаты, кто у противоположной - при этом оба сособственника не родственники друг другу, а чужие друг другу люди, не имеющие другого места жительства в РФ?


Либо это определение порядка пользования, судебное, в стиле один пользуется, второй пользуется другой своей недвижимостью, а за невозможность пользования своей долей получает денежную компенсацию, по решению московского суда?


Таинственные указания на определенный порядок пользования. Он не переходит к следующему собственнику при продаже, факт, однако, возможно, есть смысл судебно его до продажи определять?

В смысле,следующему судиться легче будет, если покупал уже определенную существующую схему, как задел на свое судебное дело, потом.



Авторы
4
ID: 15431332
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
24 июня 2020, 08:22
Лучший совет
Здравствуйте. Выделить долю в натуре в однокомнатной квартире не представляется возможным (однокомнатная квартира – неделимая вещь). Согласно ст. 247 ГК РФ, если имущество находится в долевой собственности, пользование им осуществляется по соглашению или в судебном порядке (если конфликтные отношения). Суд может закрепить право пользования жильём за одним собственником, обязав его выплатить компенсацию за пользование тому собственнику, который не может пользоваться своей долей.
8
0
482/50 000
0/50 000
24 июня 2020, 16:06
Здравствуйте. Если речь идёт об этой теме https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mozhno-li-prodat-12-dolju-v-1-komnatnoj-kvartire-v-moskve-306839/ , то Вам следует продать квартиру целиком и разделить деньги, как написала Анна Орлова. Обратитесь к риэлтору. Можете обратиться к разным, если каждый друг друга подозревает. Два риэлтора обойдутся Вам дороже одного, но в любом случае Вы выиграете в деньгах. Долю у Вас купят, но за копейки. Это неправильный путь. Отнеситесь к этой ситуации, как к работе: Совершаете определённые действия - получаете деньги. Вам может не нравится коллега или начальник, но это не навсегда, и результат того однозначно стоит. Не следует действовать в эмоциональном порыве.
3
0
700/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2020, 13:21
Не ваш случай, в однокомнатной квартире невозможно определить порядок пользования.. нет, это не про шкафчики, это про то, кто в какой комнате живет.. я куплю, если будет интересно, свяжитесь со мной..
3
1
200/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 июня 2020, 08:38
"Таинственные указания на определенный порядок пользования. Он не переходит к следующему собственнику при продаже, факт, однако, возможно, есть смысл судебно его до продажи определять?" - эти "таинственные указания" рассчитаны на лопухов. к сожалению, таких больше, чем может показаться. долю покупают только в двух случаях: или решалы, или чайники. приехал человек в москву из усть-трындюйска, устроился на работу, подкопил небольшую сумму деньжат, страсть как хочется закрепиться в москве, а денег хватает только на такую вот дольку. из знаний о недвижимости - только как теща на родине продавала дом в деревне, да разговор в курилке с юристом из своей конторки, он же офис-менеджер и кадровик. вот и ведутся люди на "определен порядок пользования", и получают потом сюрприз...

"В смысле,следующему судиться легче будет, если покупал уже определенную существующую схему, как задел на свое судебное дело, потом." - как раз ровно наоборот, как показывает практика. если ты не решала и у тебя нет выходов на суд, то в таких ситуациях суд чаще всего становится на сторону того, что жил в квартире изначально, а не на сторону того, кто купил.
8
0
1 151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости