Добрый день! Всегда можно вынудить продать, спросите меня как)
1 что вы можете сделать поговорить о добровольной совместной продаже, т.к. совместная продажа подразумевает получение рыночной стоимости за квартиру. Объясните, что раздельная продажа доли обесценивает и его долю.
Во-вторых всегда нужно направлять официальное письмо с предложением о выкупе через нотариуса. Поверьте когда сособственники получают письмо и понимают что они должны согласиться, или отвергнуть, но тогда вы продаете свою долю третьему лицу и его доля обесценится в 2 или 3 раза (в однушке).
Третье это требование арендной платы за невозможность использования своей доли, при невозможном совместном проживании т.к. это однушка. Можно подать иск, и требовать оплату за несколько лет, в которые не могли использовать квартиру. все высчитывается и возмещается через суд.
А если он ее еще и сдает. Могу рассказать как это доказать, и получить упущенную прибыль.
Обычно если такие перспективы расписываешь, то второй собственник быстро соглашается на продажу. Есть опыт. Обращайтесь.
Елена Бурлакова.

".....второй собственник отказывается совместно продавать квартиру, так же он не хочет и выкупить мою долю...."
Действительно, многое зависит ото того, кто в настоящее время проживает в квартире.
Вариант с цыганами, кавказцами, уголовниками - бредовая идея...- много у кого из нас таких "знакомых"? А если таковые есть, то за свои "услуги ускорения процесса продажи " ,- думаете, они мало у Вас запросят? Скорее всего, вам придется подарить им свою долю тогда за это.. Но это так, немного лирического отступления. А если серьезно, то отправляйте через нотариуса предложение второму собственнику купить у Вас долю. Если получите отказ от него, либо ответа не будет - вот тогда выставляйте свою долю на продажу посторонним людям. У Вас регион "вся Россия", по-этому не знаю спрос на доли в Вашем регионе ( для прописки, например), но жить в однокомнатной с чужим человеком, сами представьте- кто захочет? Это, знаете, как шубу купить, но висеть она будет в шкафу у подруги.. По сему расчет такой, например, цена всей квартиры 2 млн. Если бы продавали вместе- то каждому по 1 млн. Но если один не хочет продавать, то автоматически цену Вашей доли делите еще пополам, так что продать на сторону Вашу долю получится( из нашего примера) только за 500 000 рублей и то проблематично. Продать долю постороннему в однушке- "висяк"....теоретически можно, по факту шансы близки к нулю...Как то так...

Здравствуйте. В данной ситуации условия диктует тот, кто проживает в квартире в настоящее время. Если проживает другой участник долевой собственности, убедить его продать квартиру или выкупить долю будет сложно. Продать свою долю Вы сможете по очень дешёвой стоимости. Ваша задача не оставлять этот вопрос открытым. И разными способами доносить другому собственнику , что доля продаётся. А вообще нужен специалист который будет давать рекомендации по продаже данной доли в квартире.

Добрый день. Лучше всего Вам проконсультироваться с юристом, специализирующемся на недвижимости, в Вашем городе. Нужно изучать документы,нюансы возникновения прав собственности и т.п., м.б. в Вашей ситуации возможна принудительная продажа через суд, м.б. лучше выкупить долю Вам и потом единолично продать квартиру. Так же в моей практике было, что бывшие супруги не могли друг с другом нормально договориться о продаже квартиры, а с участием третьего лица(риэлтора) в переговорах, переговоры пошли с меньшим количеством эмоций и стороны пришли к консенсусу)

Определитесь сколько стоит вся квартира ,и на эту половину посылайте через нотариуса извещение.
И сделайте ему предложение ,что если он откажет ,приведите в дом ЦЫГАН и покажите им квартиру при нем ,пусть знает что продаете. Может после этого он решит продать и свою 1/2 долю.

поговорить и объяснить что в любом случае будете продавать, и обсудить возможные последствия , именно ОБСУДИТЬ а не угрожать, возможно он таким образом пытается сбить цену ибо уверен что он понимает возможные последствия, учитывая что продавать проблемный актив не хочет, с ваших слов, но и выкупить так же желания не имеет. продать на сторону можете, соблюдая законные процедуры, НО, денег много вы не выручите (расчитывайте на 50% от рынка) так как это доля в ОДНУШКЕ! и такие доли покупают как правило "профессиональные соседи" и дорого они не платят.

Поступайте так, как положено: определяйтесь с ценой своей доли и посылайте совладельцу через нотариуса извещение о предполагаемой продаже. Возможно, это его "потом" наступит быстрее

Здравствуйте. Продать это на сторону будет сложно, долго и очень недорого. Почему сособственник не хочет продавать?