Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 дома
ID: 6495525
17 сентября 2016
Вся Россия
4 281
2
Уважаемые риэлторы!
Помогите в решении головоломки))
Есть дом в Подмосковье.в собственность еще не оформлен.
Назрела необходимость продать половину с отдельным входом(площадь получается порядка 24м)
Могу ли использовать такую схему: сначала оформить землю в долевую напополам с покупателем.а потом размежеваться и подать документы на дом по амнистии вместе?
Какие риски у покупателя и как его застраховать,чтоб не рисковал)))
Надоумьте.пожалуйста!
С ув. Ирина
Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
17 сентября 2016, 13:00
Можете оформить на него 1/2 земельного участка, далее зарегистрировать общею долевую собственность на дом, далее, при наличии физической возможности разделить (индивидуальные особенности участка и строения + необходимые нормы) выделить долю в натуре (превратить долевую собственность в единоличную).
2
0
300/50 000
0/50 000
17 сентября 2016, 10:35
По закону дом не отделим от земельного участка, вы можете сначала как один собственник по заявлению разделить участок на 2, поставить на кадастровый учет и зарегестрировать, тоже самое с домом, вся эта процедура оформления как минимум займет полгода. Упростить все можно подарив 1/2 от всего, через нотариуса, но тогда покупатель заплатит налог и получит геморой , так как выделять придется самому, а после ставить на кадастровый учет и регистрировать , да еще и адрес получать. То, что предлагаете вы регистрацию не пройдет.
0
0
525/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости