Продажа 1/2 квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа 1/2 квартиры

Vladimir Pavlov

11 мая 2023

Вся Россия

2 604

Здравствуйте, получил в наследство 1/2 трех-комнатной квартиры, ее оценочная стоимость 3млн. руб. Есть ли возможность продать долю банку за 1млн? Хотел бы продать именно банку, так как нет возможности договориться со вторым собственником о полноценной продаже.

Авторы

Vladimir Pavlov

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

28 972 033 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

18 999 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Свиблово

9 мин.

проезд Русанова, 25к1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 10

Свиблово

12 мин.

Радужная улица, 18, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 мая 2023, 17:54

Лучший совет

Здравствуйте. Продать долю банку нельзя.
Продать можно третьему лицу - любому стороннему заинтересованному покупателю, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 мая 2023, 21:14

банку совершенно однозначно нет, а какой-нибудь мфо-шной помойке тысяч за 600-700 вполне можно попробовать.
также можно попробовать продать уже за 1 млн на открытом рынке (то есть просто дав объявление). в зависимости от того кто второй содольщик это может оказаться вполне реальным. разумеется, с соблюдением ст.250 гк рф, о чем все уже сказали выше

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

11 мая 2023, 20:40

Подумайте о дальнейшей перспективе всей квартиры перед продажей доли. Может быть через какое-то время (год, 5, 10 и пр.) обстоятельства второго собственника поменяются. И если все же решите продавать - запаситесь терпением.
Юридические аспекты указали коллеги выше.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 мая 2023, 19:15

Здравствуйте. Банки такое не покупают. Доля это проблемный объект, под такое даже кредит взять не получится. Продать можно третьему лицу, но его еще найти нужно. Естественно это будет «профессиональный» покупатель и он наверняка будет демпинговать в цене. Кроме того есть еще обязательные условия для такой сделки: необходимость соблюдения права преимущественной покупки и нотариальная форма договора.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 мая 2023, 18:39

Интересно, а почему именно банку? Кстати, кроме ст. 250 ГК РФ, о чём любезно упомянула коллега, есть ещё вопросы с минимальным размером доли, а также необходимо учесть позицию Росреестра по части отчуждения доли в праве из целого.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях