Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа 1/2 квартиры

Vladimir Pavlov

11 мая 2023

Вся Россия

1 560

Здравствуйте, получил в наследство 1/2 трех-комнатной квартиры, ее оценочная стоимость 3млн. руб. Есть ли возможность продать долю банку за 1млн? Хотел бы продать именно банку, так как нет возможности договориться со вторым собственником о полноценной продаже.

Авторы

Vladimir Pavlov

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 мая 2023, 17:54

Лучший совет

Здравствуйте. Продать долю банку нельзя.
Продать можно третьему лицу - любому стороннему заинтересованному покупателю, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 мая 2023, 21:14

банку совершенно однозначно нет, а какой-нибудь мфо-шной помойке тысяч за 600-700 вполне можно попробовать.
также можно попробовать продать уже за 1 млн на открытом рынке (то есть просто дав объявление). в зависимости от того кто второй содольщик это может оказаться вполне реальным. разумеется, с соблюдением ст.250 гк рф, о чем все уже сказали выше

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

11 мая 2023, 20:40

Подумайте о дальнейшей перспективе всей квартиры перед продажей доли. Может быть через какое-то время (год, 5, 10 и пр.) обстоятельства второго собственника поменяются. И если все же решите продавать - запаситесь терпением.
Юридические аспекты указали коллеги выше.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 мая 2023, 19:15

Здравствуйте. Банки такое не покупают. Доля это проблемный объект, под такое даже кредит взять не получится. Продать можно третьему лицу, но его еще найти нужно. Естественно это будет «профессиональный» покупатель и он наверняка будет демпинговать в цене. Кроме того есть еще обязательные условия для такой сделки: необходимость соблюдения права преимущественной покупки и нотариальная форма договора.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 мая 2023, 18:39

Интересно, а почему именно банку? Кстати, кроме ст. 250 ГК РФ, о чём любезно упомянула коллега, есть ещё вопросы с минимальным размером доли, а также необходимо учесть позицию Росреестра по части отчуждения доли в праве из целого.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях