Здравствуйте!

Мы с сестрой после смерти маты в 2011 году получили в наследство 1/2 двухкомнатной квартиры. Вторая половина после приватизации, в которой участвовали мама и моя дочь, принадлежит моей дочери. Свидетельство о праве на наследство по закону получено в 2016 году, в Росреестре не зарегистрировано. Сестра дала мне доверенность на продажу и другие действия с квартирой. Мне нужно оформить полностью квартиру на дочь, сестре я выплатила 1/3 кадастровой стоимости квартиры (меньше 1 млн. рублей).

Нотариус говорит, что лучше оформить с моей стороны дарение, а со стороны сестры продажу одним договором (2017 г). Насколько я поняла, право на наследование возникает со дня смерти наследодателя. Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог с продажи (в том числе подавать документы в налоговую на уменьшение налогооблагаемой суммы) или нет. Является ли необходимым условием сначала зарегистрировать собственность в Росреестре.

Хотелось бы избежать походов по инстанциям)))

Спасибо.