Добрый день! Вам нужно получить разрешение органа опеки по месту регистрации несовершеннолетнего на сделку по продаже с одновременным/последующим наделением его долей в праве собственности на другой объект. Иными словами купить/подарить взамен ребенку другое недвижимое имущество/долю в нем. Подарить получится вряд ли (органы опеки негативно относятся к таким сделкам), но ситуации бывают разные, поэтому для начала сходите в опеку на консультацию, многое прояснится.