Доброго дня. Ситуация следующая-

Имею в собственности (приватизация) две комнаты в 3х комнатной квартире.

Москва, Варшавское шоссе 149к1

Общая 77 метров, моя доля 51,48 жилая+2,70 балкон и лоджия

Кухня 10,20

Первая комната 14, вторая 17,8 кв.м

Третья комната (11м2) не приватизирована, прописано 10+ человек (дети, дети детей и тд прописывающиеся автоматом на протяжении 10 лет) (супер многодетная семья)

Хотел выкупить их комнату, но продавать они не намерены, т.к муниципальная, и судя по всему по ней всякие субсидии льготы и проч.

Тем не менее, никто не проживает в этой комнате более 10 лет. Кварт.плату оплачивают.

Однако, встречно предложили мне продать им мою долю.

По оценке их риэлтора, мои комнаты выходят примерно по 2,4-2,6 млн

Вся квартира целиком 9-10млн.

Соответственно, предлагают за 5-6 млн расстаться с моей долей.

Есть ли какие-то более выгодные для меня варианты, или их предложение вполне адекватно?

Может быть имеют место доказывания, что сия комната не единственное их место жительства, в которой они не нуждаются?

А не нуждаются стопроц, живут в эмиратах, владеют тамошней своей риэлторской фирмой. Не совсем понимаю причину их цепляния за маленькую комнату с таким доходом, но недвижимость она и в африке недвижимость.

Еще имеют место быть периодические приезды дядек в форме, за розыском "хоть кого нибудь" из этой семьи, причины озвучивать не хотят, ибо секретно. Просьба перезвонить в любое время суток, как только этот кто-нибудь пересечет порог -настораживают.

Короче, хочется разъехаться, напрягает жить с пустой комнатой и с неведением, кто завтра туда может припереться.

Заранее благодарю за ответ.