Продаю 3-х комнатную коммунальную квартиру, два собственника оговорились продать квартиру целиком , вопрос : в данном случае можно оформить один ДКП или необходимо оформлять два ДКП с каждым собственником ? И как лучше ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Проще и правильнее одним договором! Если сделаете двумя договорами, тогда нужно приложить отказ от преимущественного права покупки или уведомление . Два разных договора могут попасть к разным регистраторам, который сделает приостановку без отказа второго собственника по коммунальной квартире.
10
0
294/50 000
0/50 000
Наталья Гаврилова
Частный маклер
21 января 2021, 18:24
Если объект не под снос,то лучше одним Договором,а так на усмотрение Покупателя.
0
0
80/50 000
0/50 000
Один договор, два продавца + один покупатель, четыре экземпляра, простая письменная форма + три экземпляра акта приема-передачи.
2
0
128/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 января 2021, 10:01
лучше, разумеется, одним договором.
ps учитывая значок "pro", так и хочется спросить, как в том меме: а вы точно про? )))
ps учитывая значок "pro", так и хочется спросить, как в том меме: а вы точно про? )))
6
0
126/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Можно и нужно делать данную сделку одним договором купли продажи. Будет дешевле и спокойнее для всех сторон. В договоре указать кто и за какую сумму продает свою комнату. Покупатель может объединить все в один объект недвижимости.
5
0
244/50 000
0/50 000
20 января 2021, 01:17
Здравствуйте. При таком уровне знаний, лучше отказаться от самостоятельных действий по продаже квартиры и обратиться к специалисту, имеющему достаточную квалификацию. Игры в риэлторов могут дорого обойтись.
7
1
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости