Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 3/4 долей в частном доме
ID: 35831539
8 августа 2019
Вся Россия
3 935
10

Находясь в браке, получила по договору дарения от отца земельный участок с частным домом. В доме произведена реконструкция (во время брака). После развода бывший супруг подал иск о разделе имущества (дома). Выиграл процесс: лишил меня права собственности на дом, получил в собственность 1/4 долю моего дома, доказав, что произвел реконструкцию и существенно увеличил стоимость дома. Обращалась с апелляционной и кассационной жалобой в городской суд, в Верховный суд. Всюду отказано. В настоящее время проживаю с бывшим супругом и нашими двумя детьми в этом доме. Уходить он не намерен, хотя прописан в доме своего отца, где есть 5 жилых комнат. На совместную продажу и получение своей доли категорически не согласен. Выделить в натуре его долю невозможно, т.к. она незначительна. Проживать с ним в одном доме невыносимо и небезопасно для жизни и здоровья (злоупотребляет алкоголем, водит компании, травмирует детей, устраивает дебоши, терроризирует всю семью, неоднократно были обращения в полицию). Какие у меня есть варианты? Могу ли я продать свои 3/4? Могу ли я обратиться в суд с просьбой о выкупе его доли, как незначительной? Могу ли я сдать в аренду свои 3/4? Сейчас вынуждена искать жилье в аренду, чтоб уйти туда с детьми, оставив ему свой родной дом (2 поколения родственников). Подскажите, пожалуйста, готова рассмотреть любые варианты. Спасибо.

Авторы
Теги
10
ID: 35831539
Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
8 августа 2019, 22:02
Лучший совет
Здравствуйте!
1) ".. Могу ли я продать свои 3/4?..." - Теоретически продать свои 3/4 можете, вопрос- кто купит, чтобы жить с пьющим дебоширом, если родные люди от него разбегаются....Люди не покупают за свои деньги в нагрузку еше и проблемы...
2) "...Могу ли я обратиться в суд с просьбой о выкупе его доли, как незначительной?..." - попробуйте, мысль разумная..И самая правильная в Вашем случае...
3) "... Могу ли я сдать в аренду свои 3/4?.." - см пункт 1.
5
0
473/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
12 августа 2019, 15:52
Спасибо за совет. Пункт 2 уже внедряю в жизнь. Но для этого надо доказать его асоциальный образ жизни, приносящий вред детям.
0
0
126/50 000
Нев - Альянс
9 августа 2019, 12:27
При наличии у бывшего другой прописки и, может быть, другой недвижимости, при наличии ПОДТВЕРЖДЕННЫХ фактов его асоциального образа жизни на глазах детей, шансы на признание доли незначительной есть! На консультация к ОЧЕНЬ хорошему юристу!
3
0
240/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
12 августа 2019, 15:47
Спасибо большое. Буду собирать подтверждения, т.к. асоциальное поведение налицо и регулярно
0
0
91/50 000
Ant.
9 августа 2019, 12:08
Согласен с Александром. 1/4 это 25% от дома, это не значительная часть??!
Знаю людей которые жили на 3 кв.м. стояла кровать и тумба в комнате, где еще проживали три человека. И суд ничем помочь не мог.
А у вас 25% вроде больше чем 3 кв.м.?
А теперь внимательно. Скажу то что не скажет не один риэлтор.
Попробуйте помирится с мужем, не настраивать детей против него, поговорите, не можете сами найдите третье лицо. Но мирно решите проблему. Это возможно, проверено.
Вот Ваш путь. Остальное потерянное время и деньги. Удачи.
1
0
548/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
12 августа 2019, 15:49
Спасибо за совет) но я никогда не настраивала детей против отца, даже наоборот, защищала его до поры до времени. А мириться с террористом....знаете, даже с помощью третьего лица, это неразумно, по=моему.
0
0
203/50 000
Частный маклер
9 августа 2019, 12:00
1/4 доля - не думаю, что она малозначительна для супруга. Только переговоры и компромиссы: лично или через посредников. Правовое поле здесь вряд ли поможет. Обратитесь к психологу!
1
0
180/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
12 августа 2019, 15:50
Спасибо, переговоры и компромиссы могут быть приемлемы лишь со здоровой личностью. А этот человек глубоко болен. Скорее, нужен психиатр, нежели психолог
0
0
152/50 000
8 августа 2019, 22:02
Здравствуйте. Ходить по высшим инстанциям суда не было никакого смысла. Потраченное время и деньги. Пробуйте признавать его долю незначительной и выкупать. Сходите на консультацию с адвокату/юристу, имеющему положительный опыт ведения подобных дел. Если юрист будет сомневаться в выигрыше дела, значит точно проиграете. Всё остальное исправить нельзя. Муж будет мстить Вам столько, сколько сможет.
3
0
397/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
12 августа 2019, 15:51
Спасибо большое, я приму к сведению ваш совет. Уже в процессе его внедрения в жизнь
0
0
83/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости