В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 4 к. кв. "хрущевки" и покупка 1 к. кв. и студии
Добрый день! Собираюсь продать 4к.кв "хрущевку" . Нестандартная хрущевка с раздельным с/у и кухней 7,2, угловая., 5/5.Общая-59,5. Состояние хорошее, но без стеклопакетов. До метро 15 минут пешком. Сколько может стоить моя квартира приблизительно и реально ли купить купить студию в " стройке" с высокой степенью готовности и 1 к.кв. "вторичку" с кухней от 9 м или также в "стройке" в доме, который в скором времени будет введен в эксплуатацию ( не Девяткино)? Заранее благодарю.
Могут подойти
11 комментариев
Однако, можно купить просто квартиру на вторичке в СПб за 2800и поторговаться ( место будет самое унылое), а на остаток - студия за кольцом и 2 года подождать, иначе денег надо добавлять -400-600тр.
1
0
199/50 000
0/50 000
Илья Васильев
Александр-Недвижимость
5 октября 2015, 15:21
На трамвайном и дачном такие варианты видел в хрущах! На дачном ещё были неплохие решения таких квартир, а вот с трамвайным дела печаль. Такие варианты очень слабо и туго рассматриваются нанимателями ввиду того, что непонятен смысл использования помещений. На девяткино может и хватит, если брать на этапе котлована 2 студии.
2
0
326/50 000
0/50 000
Студия конечно не совсем полноценная квартира,но тем не менее отдельная.А разменять хрущовку на две квартиры ,в высокой степени готовности,это за гранью реальности.
Это если только изловчится продать и сильно напрячься,возможно с привлечением заемных средств.
Это если только изловчится продать и сильно напрячься,возможно с привлечением заемных средств.
4
0
265/50 000
0/50 000
Что-то подобное видел в хрущевках на Ленинском проспекте, дорого вряд ли купят. Варианты просчитать можно, но возможно хватит в притык и то вряд ли.
3
0
148/50 000
0/50 000
У меня на странице можете примерную трешку посмотреть, она метражом такая же. Цена там неокончательная правда.
0
0
110/50 000
Лора Григорьева
5 октября 2015, 11:55
Спасибо за ответы.
1
0
18/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
5 октября 2015, 07:14
Добрый день.да стандартная у Вас хрущевка,стандартная.Только торцевая.А это вообще-то для старых панелек-минус.В такой квартире площадь стен,выходящих на улицу,намного больше,чем у квартир,находящихся в середине дома,где стены в основном с соседними квартирами..Поэтому подобные квартиры пользуются меньшей популярностью у покупателей,несмотря на чуть большую площадь кухни и раздельный санузел.А значит-минус в цене.Плюс 5/5-это тоже минус.
С учетом вышесказанного цена Вашей квартиры не более 4 млн.А приличная однушка на вторичке(да и на первичке в стадии высокой готовности) с приличной кухней(от 9 м) примерно столько же и стоит(а то и больше).Так что ни о какой второй квартие(даже студии) даже речи быть не может.
С учетом вышесказанного цена Вашей квартиры не более 4 млн.А приличная однушка на вторичке(да и на первичке в стадии высокой готовности) с приличной кухней(от 9 м) примерно столько же и стоит(а то и больше).Так что ни о какой второй квартие(даже студии) даже речи быть не может.
7
0
725/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
7 октября 2015, 07:41
В лучшем случае-две студии в стройке,да и то не в стадии готовности дома.
0
0
73/50 000
4 октября 2015, 18:40
добрый день! во-первых, все-таки,надо бы посмотреть Вашу квартиру,чтобы ее оценить. Во-вторых, 15 минут до какого метро? при прочих равных условиях квартира в разных районах может иметь разную стоимость. А в-третьих,если я правильно Вас поняла, Вы хотите продав четырешку в "хрущевке" и купить студию высокой степени готовности и однокомнатную, и чтобы то и другое в городе - это то вряд ли...
3
0
393/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
4 октября 2015, 18:37
Хороший специалист Вам в помощь. По Вашему описанию можно определить только плюс- минус 300 тыс. Руб. Ну положим стоит она 3800- 4 млн. Нормальная студия, по вашим запросам около 3млн. На однокомнатную остается 1 млн - этого явно на однокомнатную не хватает.
1
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да тут может и на Девяткино не хватить.