Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа 5/6 доли в квартире
ID: 36688895
16 августа 2019
Вся Россия
3 041
8

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста! После смерти мамы осталось 2 квартиры и дача! В которых 5/6 доля моего папы,а 1/6 брата(сын мамы от первого брака) Папа предложил ему полностью двухкомнатную квартиру(брат уже в ней поселился),в обмен на то что тот откажется от своих долей на даче и во второй квартире! Брат сначала вроде согласился,а теперь не хочет! Хочет вступать в наследство в долях.Смысл не ясен.Вопрос: мы решили сказать брату,что папины доли везде будут проданы,раз он не хочет целую квартиру! Может задумается,что может остаться ни с чем .Может ли папа подать свои 5/6? Заранее спасибо!

Авторы
8
ID: 36688895
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
8 комментариев
ID: 36688895
Автор
16 августа 2019, 13:32
Спасибо большое!!!
2
0
18/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 августа 2019, 12:31
Автор, мы не можем знать , КАКИЕ у Вас квартиры. Равноценные они или нет? Об этом нет исходной информации. Поэтому совет только один: если не получается договориться миром, значит принимайте наследство по закону! А в последствие продавайте друг другу доли по договорной цене, либо через договор мены переоформляйте.
1
0
316/50 000
0/50 000
ID: 36688895
Автор
16 августа 2019, 11:51
Логично было бы купить у брата 1/6 долю в одной квартире в обмен на продажу им 1/6 доли в другой квартире.А долю на даче выкупить.Это получается неравноценный обмен!
1
0
165/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 августа 2019, 11:42
Если не вступали ещё в наследство, то лучше у нотариуса оформить документально сразу свидетельство о праве на наследство на одну квартиру на брата ( с соответствующими отказами в его пользу), а другую на отца. А по поводу дачи, всё равно придется договариваться. Но, лучше все решать миром и "на берегу"...всегда дешевле получается. Чем меньше впоследствии переходов права будет на объекты, тем лучше.
1
0
403/50 000
0/50 000
ID: 36688895
Автор
16 августа 2019, 11:26
В наследство ещё не вступили! Так в том то и дело что хотели сразу в один ...все сделать и разбежаться !
1
0
104/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 августа 2019, 10:52
Из Ваших комментариев ясно, что наследство уже принято и права собственности зарегистрировано. Теперь Вы планируете в семье "перераспределить" недвижимость? Логично было бы купить у брата 1/6 долю в одной квартире в обмен на продажу им 1/6 доли в другой квартире. Сделка нотариальная. Можно оформить два договора купли продажи, можно через договор мены долей. Это на Ваше усмотрение. Главное, сделать это одновременно, то есть одним днем.
А 1/6 долю "дачи" придется выкупать у него по договорной цене, если дарить ее он не хочет. Он -собственник. И ничего с этим не сделать. Только договариваться.
1
0
603/50 000
0/50 000
ID: 36688895
Автор
16 августа 2019, 10:43
Я отказалась от наследства в пользу отца и поэтому у него стало 5/6
1
0
67/50 000
0/50 000
ID: 36688895
Автор
16 августа 2019, 10:36
Да...это имущество нажитое в совместном браке! Просто все было оформлено на маму
1
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы