Добрый день, Михаил. Налогом облагаются доходы. Если продадите за те же 2 млн., то никакого дохода не возникает. Если совсем скоро наступит 3-летний срок владения, то можете подождать, тогда никаких налогов не возникнет по какой бы цене не продали и не придётся подавать налоговую декларацию.

Дождитесь декабря и у Вас будет ноль налогов и ноль деклараций. И не надо будет придумывать схемы по занижению цены. Удачи Вам!

Купить в декабре 15-го, не значит получить право в 15-ом. Вы так и не ответили, КОГДА зарегистрировано право на квартиру? Если, по каким то причинам, регистрация прошла 16-ым годом, то значение кадастровой стоимости, встаёт во главу угла. Так например, в 99% случаях, происходит с новостроем.

Подождите, пока будет 3 года собственности и продавайте спокойно за полную стоимость. Не будете отпугивать покупателей занижением в договоре. И декларацию подавать не надо будет.

Вы хотели написать, наверное, меньше 3-х лет? В декабре будет 3 года. Основная проблема - сегодня 90% покупают через ипотеку и надо будет придумывать разные схемы, чтобы было 2 млн. на покупку, а остальную сумму банк дает на ремонт, но к Вам это не должно относиться, типа если пропишите неотделимые улучшения, попадете под налог, если не предоставите финансовые документы по расходам на эти улучшения.
В итоге, чтобы найти покупателя без ипотеки, который еще и согласится на заниженную стоимость, Вам надо будет сделать хорошую скидку по цене, может даже соизмеримую с налогом, который не хотите оплачивать.

Спасибо за ответы.

Добрый день, Михаил.
Чтобы не платить налог с продажи в договоре можно указать ту же сумму? - если сделка зарегистрирована в 2015 года, кадастровая стоимость для Вас неактуальна, это действует для объектов, оформленных с января 2016 года. Не забудьте подать налоговую декларацию.

Здравствуйте, Вы написали сплошные общие вопросы и ни одного уточнения. Уж лучше бы конкретные данные дали...