Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа частного дома без земли
ID 1148782
2 июня 2018
Вся Россия
17 397
9

Добрый вечер!

В собственности нескольких человек есть жилой дом, непригодный для проживания, но там постоянно зарегистрированы некоторые.


Хотели продать, но нотариус не оформляет договор, т.к. неё никаких документов на землю., говорит надо землю выкупать. Но тогда получается что смысла в продаже нет, поскольку сам дом 50 лет деревянный и убитый.


Есть ли какие способы, может аренда? Как оформит землю в собственность или в аренду?






Авторы
Теги
9
ID 1148782
дом
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
9 комментариев
Империал Сити
3 июня 2018, 22:40
Согласны с Надеждой Гарнюк. У Вас по праву собственности имеется дом. В силу закона имеете право выкупить у государства в лица администрации земельный участок. Для этого кадастровый инженер готовит схему, которую согласовываете с администрацией, затем ставите на кадастровый учет и выкупате по цене 3% от кадастровой стоимости.
0
0
327/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
3 июня 2018, 22:03
Аноним, часть вопросов прояснилась. Но тут же нарисовались другие. У Вас есть ДКП на дом. А на землю у вообще никаких документов нет? Это собственность, аренда? Вам проще найти специалиста в Вашем регионе, что бы он смог распутать клубок возникших проблем, глядя на документы которые имеются в наличии.
0
0
308/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
3 июня 2018, 15:46
По всем признакам землю можно выкупить всем собственникам дома за 3% от кадастровой стоимости. Для этого участок должен быть отмежеван и поставлен на кадастровый учёт. Проверьте, может он на нем и стоит
1
0
202/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
Ключ
3 июня 2018, 14:18
Земля не может быть бесхозной) Скорее всего у кого то есть договор пожизненного пользования. На расстоянии трудно понять ситуацию.
0
0
130/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
3 июня 2018, 11:47
Надо оформлять землю в собственность. Право имеете. Другой вопрос, в каком размере разрешат сделать это бесплатно: зависит от "истории" вопроса и позиции местной администрации.
2
0
176/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
2 июня 2018, 22:53
Укажите в каком регионе находится Ваш объект,что бы откликнулись местные спецы.Советую выбрать для решения вопросов профи именно по региону,области,городу.
1
0
157/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
2 июня 2018, 21:39
Для начала найдите "концы" - кто Вы, на каком основание там находитесь?

На основании ДКП удостоверенного нотариусом в конце 80-х прошлого века
0
0
153/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
2 июня 2018, 21:37
Категория земель:
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки
0
0
122/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
2 июня 2018, 21:17
Изначально ничего не понятно. На каких землях стоит дом? Поселений, сельхоз назначений и далее по списку? Куда он относится? Совсем безхозным он быть не может, не в лесу же стоит. Куда то Вы платите за электроэнергию, возможно и налог на имущество. Там же есть зарегистрированные, кто-то их регистрировал, у Вас или в соседнем поселении. Для начала найдите "концы" - кто Вы, на каком основание там находитесь? И только после этого можно будет понимать что делать дальше.
А вообще, если земля не Ваша (покупают не рухлядь а землю под ней) чего Вы огород городите, у Вас продавать то нечего.
1
0
602/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы