Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа дачи без регистрации (недострой) и без межевания

Александр

20 апреля 2018

Вся Россия

11 831

Возможно ли продать дачу в снт, сама дача, т.е. дом недостроен и не зарегистрирована постройка и нет межевания? Везде пугают, что без межевания не продать теперь и якобы отказывают в регистрации сделки, но никакие законы не запрещают напрямую продажу без межевания.

Авторы

Теги

Александр

дача

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 апреля 2018, 21:18

Лучший совет

С регистрацией проблем нет, но покупателю лучше купить после межевания и регистрации дома.

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Аида Кутикова

Частный маклер

23 апреля 2018, 00:29

Александр, как вариант, можно реальному покупателю предложить следующее: Заключаете ПДКП, оплачиваете из авансовых средств оформление участка и дома и, после оформления необходимых документов,выходите на сделку.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

22 апреля 2018, 08:18

Продажа возможна и без межевания, но тут либо ценой удивить, либо найти такого смелого покупателя.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

22 апреля 2018, 00:10

Альберт, не во всех случаях можно сделать корректное межевание, и не во всех случаях в этом заинтересован как продавец, так и покупатель.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

21 апреля 2018, 14:50

Спасибо за ответы, все понятно. Боязни к этим процедурам нету, денег нет, поэтому и продажа недостроя, так бы и не продавал хороший дом.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

21 апреля 2018, 09:40

Факт межевания, если и не будет козырем продавца, то уж явно не станет причиной отказа покупателя.
P. S. Чего так все боятся этого межевания?! Там процедура, больше времени занимает, чем стоит.... две недели и готово

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

20 апреля 2018, 22:06

Можно предположить, Александр, что Вы - продавец дачи, который не хочет делать межевание и регистрировать право на незавершенный дом. Возможно, что такая позиция может быть обоснована для Вашего конкретного случая. Но эту работу надо проделать отдельно. За помощью обращайтесь по контактам на моей странице.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

20 апреля 2018, 21:58

Александр, здравствуйте. Законных ограничений нет, вы правы. Но участки без межевания покупают неохотно. Представьте себя на месте покупателя, вам понравился участок, вы купили. В дальнейшем выяснилось, что граница вашего участка переместилась к соседу и прямо в аккурат под соседний капитально построенный дом. Я утрирую но такое имеет место быть. А потом суды, распри с соседями и пр неприятности. Я уж не говорю, что очень много участков с ошибками в межевании.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях