Добрый день! Продаем квартиру, которая в 2016г была куплена с привлечением мат капитала. Покупатель хочет, чтобы мы показали всю сумму, без занижения. Мы с мужем собственники вдвоем, владеем квартирой с 2016, с момента подписания ДДУ и произведения полной оплаты застройщику. Как пояснила налоговая.
Доли детям выделили только в июле 2021, после выплаты ипотеки.
Правильно я понимаю, что из-за детских долей платить налог с продажи все-таки придется? И правильно ли я его рассчитала?
Квартира была куплена за 1 370 000. Продаём за 2 430 000. Двое детей, у каждого 1/10 квартиры
2 430 000 - 1 374 000 x 1/10 x 13% = 13 728 руб
За двоих детей - 27 456 руб.
Кадастровая стоимость квартиры 1 061 024. Но я так понимаю, эта сумма никак не учитывается, если мы продаем квартиру почти в 2,5 раза выше кадастровой стоимости.
И второй вопрос. Возможно как-то вовсе уйти от уплаты налога при продаже детских долей? Или только делать занижение стоимости? 🤔
Стоимость 1/10 доли = 243 000 р.
Можете уменьшить эту сумму на (1 370 000 + %% по ипотеке)/10
или на 100 000 руб. стандартный вычет. Налог будет 13% от полученного числа.
Второй вопрос - только описанным Вами способом.