Каким образом продавать - решайте самостоятельно. Везде есть свои плюсы и минусы.
Сложностей со стороны регистрирующих органов, если будете делать все правильно, Вы не получите. А вот со сбором необходимых документов для регистрации сделки - да.
В последнее время органы гос. власти стали обращать внимание на факты возведения "многоквартирных" домов на индивидуальных участках, думаю в ближайшем будущем эта тема получит развитие. Каким оно будет я не знаю.
По специалисту - это к Владимиру Яковлеву, выше он предложил Вам свои услуги, он эту тему знает.

Здравствуйте , Игорь !
Не далее как вчера клиент нашей Компании выразил желание купить долю именно в таком доме, строящемся в МО в Балашихинско районе. Так что у нас есть определенный опыт в данном вопросе. Если Вам будет нужна консультация , будем рады Вам помочь.
С уважением, Маслова Наталья.

Здравствуйте Игорь! Продавать самому, или привлечь риелтора - решать Вам самому. В первом случае Вы сэкономите деньги, во втором - время. При продаже долей может возникнуть сложность с согласиями содольщиков, если Вы будете продавать не все доли одновременно. Возможность перевести доли в квартиры есть - через определение порядка пользования и выделение долей в натуре. Если нужна помощь - обращайтесь, опыт работы по такими объектами у меня есть.

Здравствуйте, Игорь!
Как-то Вы эдак не с того конца начали. Сначала построили, а теперь думаtnt? xnj с этим делать.Сложности могут возникнуть при переводе долей в квартиры. Это возможно только по суду, а как суд посмотрит... У нас пока с малоквартирными домами вопрос не очень ясен законодательно, поэтому - это большой риск. Второй момент, могут возникнуть сложности при эксплуатации дома. Насколько коммуникации будут способны обслуживать этот дом. Кто будет управлять всеми коммунальными делами после ввода его в эксплуатацию?
Я своим покупателям всегда объясняю все сложности при приобретении квартир в таких домах. И пока ни один не изъявил желание рискнуть.
Можете пообщаться с такими же застройщиками , как Вы. В интернете полно таких предложений. И скандальчик, по-моему, в Гольяново тоже можете почитать.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Игорь!
По продаже обратитесь к специалисту, пообщайтесь, лучше при встрече и решайте, самому продавать, либо, заключив договор, за вознаграждение риелтор будет работать.
Дом малоквартирный получется, Вам в этом легче, что касается регистрации, зарегистрируют. Возможность перевода в квартиры по суду есть, но долго.
В настоящее время такие объекты вызывают противоречивые отношения. С одной стороны, нормативная база, как всегда, запаздывает, с другой стороны, плюс в таких объектах - это низкая цена на квартиры, привлекательность места расположения. Проблемы, которые могут возникнуть: соседи напишут заявление, де у моего маленького домика на участке СНТ, появился многоквартирный дом с кучей жильцов, которые жить нам не дают. Примеры есть.Так, заявление любой может написать по какому-угодно поводу. Должны чётко по дому расчитать: по коммуникациям, электроснабжению, местам парковки и т.д.. Чтобы не получилось - Вы продали а с Вас взятки гладки, при возникновении нештатаных ситуаций.
Нехороших моментов много: например, перепродажа долей, необходимы отказы от сособственников, или как землю оформите, на одного инициативного жильца, или опять, в равных долях?
С другой стороны, люди хотят иметь жильё, а денег, как всегда, не хватает. Покупка таких объектов идёт. Покупатель пишет бумагу, что готов рисковать и всё понимает, что у МКАД только в таком доме можно купить квартиру за 1.3 млн., а где-то за 900 тысяч рублей 30 метровую квартиру.
Встаёт другой вопрос: почему при себестоимости в полноценной новостройке одного квадратного метра в 10 тысяч рублей, продажи осуществляются за 40, 50, 60 тысяч рублей? Вот Вам и доступное жильё. Поэтому и появляются такие объекты: пятиподъездный дом на четырёх сотках в деревне.
Пока продавать можно, что будет в будущем, предсказать сложно.

Добрый день.
Продавайте сами, зачем вам делиться с риелторами и прибылью и ответственностью и судами с покупателями.
При наличии технической возможности перевести доли в квартиры можно через суд.
Опыт судебный есть но в других раонах.

Здравствуйте, Игорь. Сейчас такие доли люди боятся покупать. Я бы своим клиентам не советовала этого делать. Показательный пример в Язово, где люди купили доли, а мощности коммуникаций на всех не хватает.