Как узаконить хранение личных вещей в подъезде, рассказали в МЧС
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа долей
Дмитрий
я имею 2/3 доли от 2-х комнатной квартиры(которая находится территориально г.Москва р-он Кожухово) 52 кв./м общая площадь, при продажи своих 2-х долей смогу ли я купить 2-х комнатную квартиру в ближнем Подмосковье в новостройке? И смогу ли я без согласия собственника 1/3 доли продать свои 2-е доли?И вообще как лучше в такой ситуации поступить?
Авторы
Теги
0
0
13
Дмитрий
Могут подойти
13 комментариев
Лучше продать квартиру целиком и поделить деньги.
2
0
55/50 000
0/50 000
Анастасия Великая
11 ноября 2010, 21:27
Какое согласие? Не нужно никакого согласия на продажу. Готова оказать все услуги. Стоимость услуг в Вашем случае фиксированная и составит 50 тыс.р. Обращайтесь.
0
0
160/50 000
0/50 000
Ситуация не из простых.
Продав 2/3 доли в Кожухово, Вы можете рассчитывать на 2-комнатную квартиру в новостройке без ГК в пределах 20 км от МКАД на восточном и юго-восточном направлениях.
Если продавать без согласия сособственника, то цена упадет и денег вряд ли хватит на то, что Вы хотите.
Разумней всего продать всю квартиру. Владелец 1/3 доли на вырученные деньги сможет найти 1-комнатную в приемлемой удаленности, Вам же точно хватит денег на новостройку.
Обращайтесь, помогу 8-916-334-70-03
Продав 2/3 доли в Кожухово, Вы можете рассчитывать на 2-комнатную квартиру в новостройке без ГК в пределах 20 км от МКАД на восточном и юго-восточном направлениях.
Если продавать без согласия сособственника, то цена упадет и денег вряд ли хватит на то, что Вы хотите.
Разумней всего продать всю квартиру. Владелец 1/3 доли на вырученные деньги сможет найти 1-комнатную в приемлемой удаленности, Вам же точно хватит денег на новостройку.
Обращайтесь, помогу 8-916-334-70-03
0
0
517/50 000
0/50 000
Здравствуйте Дмитрий! Поскольку сособственник 1/3 имеет преимущественное право покупки, поэтому, Вам необходимо получить от него отказ от преимущественного права покупки, либо, если ему это интересно, продать всю квартиру целиком и разделить деньги пропорционально долям.
Купить 2-х комнатную в ближнем Подмосковье на вырученные деньги - вполне реально.
Купить 2-х комнатную в ближнем Подмосковье на вырученные деньги - вполне реально.
0
0
358/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
Частный маклер
7 ноября 2010, 20:14
уведомление собственник должен еще получить, вот в чем загвоздка(а он может уклоняться от получения)На руках нужно иметь уведомление с подписью второго собстенника либо нотариальный отказ.Если этого нет, то в дальнейшем можно признать сделку недействительной со всеми вытекающими. По договору дарения можно, но гораздо дешевле,да еще нужно найти таких покупателей которые согласятся на это.Не все так просто как кажеться на первый взгляд.Обращайтесь с подробной консультацией к специалисту.Удачи.
0
0
497/50 000
0/50 000
Добрый день.
Без его согласия сможете, но, прежде всего, необходимо соблюсти ряд обязательных мероприятий.
У Вас общая долевая собственность.
По законодательству у второго собственника есть право преимущественной покупки Вашей доли. У него три варианта действий: купить, письменно отказаться, проигнорировать Ваше предложение, что тоже является отказом...
В общем работать тут есть над чем.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Без его согласия сможете, но, прежде всего, необходимо соблюсти ряд обязательных мероприятий.
У Вас общая долевая собственность.
По законодательству у второго собственника есть право преимущественной покупки Вашей доли. У него три варианта действий: купить, письменно отказаться, проигнорировать Ваше предложение, что тоже является отказом...
В общем работать тут есть над чем.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
486/50 000
0/50 000
Александр Рыбкин
РАОЛС - недвижимость
7 ноября 2010, 12:36
Дмитрий, лучше обратиться к специалисту, сами Вы не справитесь, а если и справитесь, то не с наилучшим результатом. Полученный здесь совет Вам ничего не даст. Помимо полученной информации необходимы грамотные действия риелтора.
Удачи!
Удачи!
0
0
240/50 000
0/50 000
Виктория Терушкина
Профессиональная Лига Риэлторов
7 ноября 2010, 06:23
Конечно, выгоднее продать квартиру целиком, но, если мирным путем никак не получается, то вполне реально провести сделку и без согласия Вашего со-собственника, немного потеряв в цене. На сегодняшний день можно купить 2-комн.кв-ру в Подмосковье в пределах 4 млн.руб, например, в Балашихе.
0
0
287/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
Юридическая Компания "Анисимкин и партнеры"
7 ноября 2010, 05:10
Никакого согласия другого собственника не требуется. У него только преимущественное право покупки и всё. Направляйте уведомление с предложением, после его отказа продавайте.
Намерения о купле-продаже в соответствии с Вашим вопросом реализуемы и достаточно реальны. Обращайтесь. Координаты на моей станице.
Намерения о купле-продаже в соответствии с Вашим вопросом реализуемы и достаточно реальны. Обращайтесь. Координаты на моей станице.
2
0
311/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
7 ноября 2010, 01:07
Дмитрий, здравствуйте!
Без согласия содольщика продать не можете, только подарить. Лучше продавать всю квартиру целиком, а деньги поделить соответственно долям. Получите гораздо больше, чем если будете продавать долю.
Без согласия содольщика продать не можете, только подарить. Лучше продавать всю квартиру целиком, а деньги поделить соответственно долям. Получите гораздо больше, чем если будете продавать долю.
2
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости