Поиск по журналу

Вся Россия

продажа долей

Карина Калугина

16 ноября 2021

Вся Россия

4 644

Есть дом, разделён на две доли. Свою долю хотим продать, вюсобсвенник второй доли умер, его родственники не собираются вступать в наследство. Нам нужен от них отказ от преобладания права покупки. Но так как они не вступили в наследство и не собираются этого делать мы не можешь получить от них отказ, хотя они согласны на отказ.

Как нам быть? Ведь они очень долго ещё могу не вступать в наследство

Авторы

Теги

Карина Калугина

наследство дом доля

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2021, 16:49

Лучший совет

Вариант 1. Отправлять на адрес недвижимости уведомление. Естественно его никто не получит. Через 30 дней нотариус выдаст свидетельство о соблюдении права преимущественной покупки. А вот далее вопрос к нотариусу - удостоверит ли он сделку при том, что письмо отправлено, но не получено. Некоторые удостоверяют, консультируйтесь у конкретного нотариуса.
Вариант 2. Дарение. Такая форма отчуждения доли в общем праве не требует соблюдения права преимущественной покупки.
Вариант 3. Стимулировать собственников вступить в наследство, предложив им материальное поощрение.

578/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Алексанина

Частный маклер

17 ноября 2021, 14:47

Уточнить почему собственники не хотят вступать в наследство. Скорее всего нет возможности оплатить расходы у нотариуса. Взять эти расходы на себя. Дальше у вас право преимущественной покупки и договаривайтесь, возможно получится купить их долю.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Олеговна

ЖИЛФОНД

17 ноября 2021, 11:58

Самое простое при наличии покупателя, подарить ему 1кв.м., а далее у него возникает то самое право преимущественной покупки и вы спокойно выходите на сделку.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 ноября 2021, 09:21

это весьма распространенная, но к сожалению официально нерешаемая история.
возможные варианты вам обрисовали выше.
официальная процедура - ждать 15 лет, пока вторая половина перейдет в разряд выморочного имущества и отойдет муниципалитету, после чего идти туда с запросом о выкупе. это официальный путь. а в реальности - только продавать через дарение с очень большим дисконтом. увы.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Сирвида

Частный маклер

16 ноября 2021, 18:39

На мой взгляд лучше пробовать через уведомление, по крайней мере выполните свое обязательство перед дольщиком кем бы он ни был.
Лучше всего получить консультацию нотариуса, так как сделка с долями обязательно нотариально заверяется.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 ноября 2021, 16:30

Только "дарить" долю. Но где такого счастливчика найти, вот в чем вопрос?
Сделку купли-продажи провести не получится. К сожалению, пока сособственник не оформит право собственности, невозможно ничего сделать. Уведомлять некого. Ни один нотариус сделку не удостоверит.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях