Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа долей в ипотечной квартире.
ID: 80358335
24 сентября 2021
Вся Россия
6 392
5

Здравствуйте.

Мои родители взяли ипотеку до моего совершеннолетия, после умирает мама(созаёмщик) и в наследство переходит её доля, итого: у меня 5\9, у отца 4\9.

В квартире не проживаю, у отца появляется новая жена, которую он прописывает. Новоиспечённая семья хотят лишить меня доль, могу ли я им продать? И в случае отказа купли\продажи могут ли они отсудить доли, так как я не платила за ипотеку после смерти матери?

Помогите, пожалуйста, тут я профан.


Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
25 сентября 2021, 00:07
Лучший совет
Да, можете продать свою долю отцу и Вам и ему должно быть выгодно это сделать. Второй по значимости для Вас вариант - это продать вместе с папой всю квартиру по рыночной цене и распределить деньги между собой соразмерно долям. Отсудить долю не могут.
8
0
252/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2021, 22:30
Почему у вас с отцом получились такие доли? Наследники наследуют не только имущество, но и долги. "Отсудить доли" у вас не могут. А вот взыскать половину долга по ипотечному кредиту - запросто
0
0
193/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2021, 11:08
Здравствуйте. Если Ваш отец готов выкупить Вашу долю в квартире, продавайте. Продать квартиру целиком, только с согласия банка. Странно каким образом Ваш отец смог зарегистрировать супругу в квартире, для этого необходимо Ваше согласие. И совсем не ясно на каком основании у Вас можно отсудить долю. Откуда эта информация?
3
0
322/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2021, 09:16
Добрый день. Платит наверняка отец. Квартира в залоге или нет? Если да, то продать не можете.
5
0
93/50 000
0/50 000
25 сентября 2021, 00:17
Здравствуйте. Распоряжение имуществом, находящимся в залоге, возможно только с согласия залогодержателя. Рекомендую Вам обратиться за консультацией в банк. И лучше с этим не затягивать.
7
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости