Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа долей в квартире

ID: 24133267

21 сентября 2020

Вся Россия

379

В 2-х комн. квартире 3 собственника.Я ,сын и бывший муж. Мы с сыном хотим продать свои доли, бывший не хочет выкупать или продавать квартиру. Нужно ли нам для продажи долей определять порядок пользования или выделять доли в натуре ?

Авторы

ID: 24133267

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

4 комментария

Александр Долгов

Частный маклер

21 сентября 2020, 16:04

Здравствуйте. Порядок пользования определять не имеет смысла, как Вам уже ответили выше, на нового собственника он не распространяется. Важно, совершеннолетний ли ребенок, есть ли беспрепятственный доступ в квартиру, уведомлен ли участник долевой собственности надлежащим образом. Этом минимум для продажи Ваших долей в квартире, при которых у покупателя может быть интерес, и еще придется долго общаться по цене.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 сентября 2020, 15:48

"Нужно ли нам для продажи долей определять порядок пользования или выделять доли в натуре ?" - если речь идет только об этом, то нет. проку от этого никакого, выделить доли в натуре сейчас нереально (у вас ведь не одноэтажный дом с 2 входами?), а порядок пользования автоматически обнуляется с новым собственником.
но при продаже своих долек у вас может возникнуть очень много других вопросов, см. ответ евгения тараканова.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 сентября 2020, 15:42

Порядок пользования определять не нужно, так как при смене сособственника он будет не актуален. Просто выставляете на продажу доли и через нотариуса уведомляете сособственника с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 сентября 2020, 15:38

Вы сможете продать свои доли при текущем положении дел, при условии, что сын является совершеннолетним. Если нет, то потребуется согласие отца, а он, видимо, его не даст.

Но даже, если сын совершеннолетний, продать свои доли вы сможете только с большим дисконтом (30-50%), выполнив требования с. 250 ГК о праве преимущественной покупки, и удостоверив сделку у нотариуса. Если ваши намерения серьёзны, то с визита к нотариусу вам лучше и начать.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях