Добрый вечер. Идите к нотариусу, с его помощью направляете намерение продать свою долю за .... сумму, ждёте месяц. Ищите покупателя. Может образумится и Ваш сособственник. Если нет, продаёте свою долю постороннему лицу. Только учтите, что ниже указанной суммы Вы не имеете права продавать постороннему человеку.

Безвыходных ситуаций не бывает-присоединяюсь к вышесказанному-самое лучшее-продать полностью-обоим собственникам,либо одному у другого выкупить

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик. Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так. Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие. Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации. Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей. Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении). Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%). В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий).
Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.