Из вопроса я понимаю, что Ваша мать и отчим находятся в законном браке, то схема, которую я вижу, такова:
1. Вы дарите свою долю матери. Обязательный нотариат. Никаких согласий, делать будет не нужно. В итоге мать получит полную квартиру.
2. Мать дарит своему мужу 1/2 долю. Дарение от целого, пока ещё простая письменная форма (ППФ). Минимальные затраты и список документов. При этом, каждый из супругов, станет единоличным собственником своей доли.
В результате этих сделок, никто не заплатит никакой НДФЛ. Вопрос ваших взаимоотношений, должен быть решён Вами самостоятельно. С точки зрения оптимизации и по закону, я вижу так. Тем более, что реальных движений денег, в данных сделках не будет.
P. S. схема верна, при условии, что мать и отчим заключили брак после покупки указанной квартиры. Вряд ли конечно)))) но мало ли

Самые дешевые варианты:
1. Вы дарите маме свою долю (нотариус не нужен, согласий никаких не нужно). Расходы - 2тр. В таком случае у отчима ничего не будет.
1. Вы продаете маме свою долю (нотариус не нужен, согласий никаких не нужно). Расходы - 2тр. В таком случае у отчима будет 1/4 доля ( 50% купленного в браке по умолчанию принадлежит супругу).
В последующем они уже смогут (если захотят) разделить эту квартиру между собой. Но это уже совсем другая история )))

Благодарю за ответы .

Добрый день.
1. Да, здесь обязательная нотариальная форма договора.
2. Если купля-продажа, то от мамы необходимо заявление, что в курсе продажи, ничего против не имеет, о своем праве преимущественной покупки знает. Также, поскольку сделка в нотариальной форме, нотариус попросит согласие на покупку как супруги. Если дарение от Вас отчиму, то от мамы ничего не надо, но в таком случае у отчима возникает налог (НДФЛ). 3. Можете подарить, но опять же это будет обязательный нотариат, но сэкономите несколько тысяч рублей на заявлениях. Как ни крути, но дешевле всего будет купля-продажа от Вас отчиму. Вот только здесь есть нюанс, 50% купленного в браке по умолчанию принадлежит супругу, т.е. 50% от купленной им доли будет принадлежать Вашей маме или 3/4 за мамой, 1/4 за отчимом. Вот только это "по умолчанию", а по документам да, 1/2 будет за ним.

1. Обязательно
2. Узнавайте у нотариуса, всё зависит от договора (продажа/дарение).
3. Можете подарить маме.
В плане расходов по сделке- это будет дешевле, чем продавать отчиму ( не будет отказов/согласий), но отчим к этой доле не будет иметь никакого отношения

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка. Согласие супруги на покупку не нужно.