Добрый день!

Помогите, пожалуйста, советом.

Такяа ситуация: есть квартира в общей долевой собственности. У меня 1\2 и у соседки 1\2. Квартира 3-комнатная, 2 комнаты отдельные, 1 проходная, 56 кв.м., хрущоба, состояние на 3. Рыночная стоимость всей квартиры где-то 4200-4500 тыс. рублей по оценке приходившего риелтора. В натуре доли не выделены, порядок пользования имуществом не определялся ввиду бессмысленности этой процедуры - как только приставы уйдут, проблемы с сособственницей начнутся по-новой.

Соседка заняла всю квартиру и я не могу не сама там жить, ни сдавать. Соседка имеет некоторые проблемы с головой и доводов о выгодности совместной продажи она просто не понимает, так как всю жизнь жила с матерью и не в силах вообразить радости настоящей коммуналки. Лично со мной этот человек отказывается что-либо обсуждать в принципе из-за своих личных заморочек - крики, вопли, вызовы милиции и тп при малейшей попытке обсудить ситуацию.

Я хочу продать свою долю, так как у меня есть другое жилье и эта ситуация уже порядочно достала, откровенно говоря. Я в курсе, что продать дороже чем за 900-800 тыс. точно не получится, готова заплатить до 10% от суммы за работу по продаже доли. По понятным причинам хочу продать свою долю не обывателям, а перекупщикам с перспективой дальнейшего расселения квартиры - меня не радует мысль, что соседка просто договорится с новыми жильцами вместе продать квартиру и выйдет победителем из ситуации, которую сама и создала.

Вопрос: есть ли вообще специалисты, которые готовы взяться за представление моих интересов при переговорах с соседкой (уговорить\вынудить её продавать всю квартиру вместе)? Во сколько обойдутся такие услуги? Я готова к затратам, но хотелось бы получить квалифицированную помощь риелтора, знакомого со спецификой продажи долей и готового к борьбе)