Продажа доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли

Светлана

25 марта 2018

Вся Россия

5 886

Добрый день!

Женщина и ее сын приватизировали квартиру. Этот дееспособный совершеннолетний сын продал матери свою долю и она таким образом стала единственным собственником квартиры. Сын остался зарегистрированным в этой квартире. Стоит ли, не опасно ли покупать у этой женщины такую квартиру и нужно ли проверять здоровье этого сына тому, кто собирается эту квартиру купить? В чем здесь может быть опасность для покупателя? Женщина хочет продать эту квартиру и переехать вместе с сыном в другую. С регистрации они с сыном снимутся, разумеется.

Авторы

Теги

Светлана

доля

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

10 050 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 9

Прокшино

20 мин.

ЖК "Прокшино", к11.2.3, Прокшино ЖК, Москва

10 400 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Прокшино

17 мин.

48, Прокшино СНТ, д. Прокшино, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

25 марта 2018, 17:15

Лучший совет

Сын не является отказником и, если это вся история квартиры, то можно покупать, но лишним никогда не будет все проверить детально

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

MONTEVIDEO

2 апреля 2018, 19:34

Ничего страшного, главное, чтобы ДО сделки они выписались. Либо при доступе в банковскую ячейку продавцам непременное условие, кроме договора еще и чистую выписку из домовой книги.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

29 марта 2018, 13:23

Лучше всего,когда все зарегистрированные лица снимаются с регистрационного учета продаваемого Объекта до сделки.В вашем конкретном случае бывший собственник-сын в сделке фактически не участвует.Если он не выписывается до сделки,то с него требуется получить заявление-гарантию о сроках и условиях снятия с рег.учета.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

26 марта 2018, 09:18

По вашему тексту,я лично,никакую проблему не вижу.А проверять надо всех и всегда,если есть такая возможность.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

25 марта 2018, 17:18

К великому сожалению долевая собственность продается только в нотариальной форме,а вот частная - может быть оформлена и в простой письменной. Возможно продавец просто решил облегчить участь потенциального покупателя и перевел долевую собственность в частную.Некоторые делают такой перевод еще и из-за льготного налогообложения. В любом случае опасность по интернету не определить. НУжно видеть продавца и понимать ситуацю. Если продажа была давно,то думаю,бояться нечего.

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

25 марта 2018, 19:30

Скажите, пожалуйста, чем отличается частная собственность от долевой? Долевая - это не частная? Частная - это когда лишь один владелец? Доля, которую можно продать, возможна только в долевой собственности? Когда несколько человек - это обязательно долевая? Недвижимость может находиться как в общей долевой собственности (без выдела долей), так и в равных или неравных долях. Если доля не указана, не выделена, то ее тоже можно продать? Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру – совместную или долевую.

608/50 000

Ирина Антипина

Макромир

25 марта 2018, 16:59

Чтобы не гадать на кофейной гуще, нужно детальное понимамагие ситуации и ознакомление с документами, он мог продать маме, а вдохновлён сохранить пожизненное право пользования, и тогда действия в этой ситуации по другому производятся.
Что бы не сомневаться-лучшим будет привлечь специалиста и совместно проработать все вопросы предстоящего приобретения.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях