Продажа доли

Добрый день, Артём.
п.3 ст.250
"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.".

Документы можно посмотреть только, если владелец этих документов даст это сделать.

Совершенно верно, продать можно через дарение. Как избежать... не портить взаимоотношения, жить в мире, любви и согласии)))

Здравствуйте! Получается что продавец комнаты в коммунальной квартире, может её (комнату) подарить (по договору дарения), таким образом оформив сделку продажи комнаты. При этом третья сторона - лицо у которой есть право преимущественной покупки по ст. 250 и готовое купить эту комнату, законным образом может остаться за "бортом"? Переформулирую. Если, например, я хочу купить комнату и являюсь на тот момент уже собственником доли в этой коммунальной квартире, при желании продавец комнаты может её продать на сторону? Ведь по закону с него взятки гладки, по закону все вопросы будут к лицу одаренному этой комнатой. Так как этой ситуации избежать, из вашей практики, уважаемые специалисты??? Вопрос не праздный. Я сам в такой ситуации!

Добрый день! Начну с того, что так как у вас долевая собственность, то без нотариуса не обошлись. А нотариус без уведомления или отказа от преимущественного права покупки не будет заверять сделку.

Договор купли-продажи, можете увидеть в суде, если надлежащим образом подадите иск о несоблюдении ст. 250.
Я лично, Вам не верю, что Вы не были в курсе о продаже другой доли, опыт знаете ли. Дураков, продавать налево не предложив сособственникам, нет. Все понимают, что дороже никто ее не купит. Не лукавьте, Вы были в курсе продажи.

Добрый день. Артем, совсем необязательно, что долю к выкупу не предлагали. Возможно соответствующее уведомление лежит в почтовом ящике по месту регистрации (прописки) или адресу объекта.
Для начала закажите выписку из ЕГРН, узнайте о документе основании права собственности нового владельца. Если это договор дарения (так часто бывает), то шансов чего-либо добиться практически нет.

Артем, данные должны быть в выписке из ЕГРН, которую можете заказать в МФЦ. Если доля продана и должным образом не уведомлен сособственник, можете признать недействительным сие действие. Только возможны варианты: долю могли подарить, тогда уведомлять не обязаны, могли и уведомить, но сособственник не получил этого уведомления.. Лучше обращайтесь к специалистам, полагаю, ситуация не простая и дальше больше... Успехов !