А подскажите, сколько может стоить "приведение в чувство" практикующим риэлтором?

Изначально (в СССР) была другая квартира по другому адресу. Ее приобретал (кооператив) отец моего мужа, но этот отец были не расписаны с матерью, факт получения денег не зафиксирован, ордер, наверное, был выписан на мать( отцы у брата с сестрой разные). После приезда сестры с Севера, мать прописала сестру в квартиру (на тот момент сестра уже потеряла семью, была разведена, муж не планировал ее прописывать к себе. Далее, мать поменяла эту трешку на меньшую площадь с доплатой. И в этой квартире оказались прописаны мать, брат (мой супруг) и сестра. Дом принадлежит ЖК (так указано в квитках на оплату). мать умирает и ее имущество (квартира была приватизирована на нее) переходит к детям: моему мужу и сестре. Далее, через несколько лет появляется взрослая дочь сестры и, т.к.мать пьет, уговаривает ее оформить дарственную. Та оформляет, но остается прописана в квартире (мы вообще о сделке на знали). Мы все это время(до появления дочери) помогали сестре, она сдавала одну комнату в квартире. После появления дочери мы стали пытаться решить вопрос с квартирой, т.к. сестра уже не одна и ей есть кому помогать. Так длилось 21 год. Дочь пытается всеми правдами и неправдами оттянуть процесс раздела. Проблема в том, что не факт, что она нам отдаст 2700000. Она уже неоднократно отказывалась от своих слов, то соглашалась на продажу, а в момент сделки передумывает, то говорит, что давайте решать, то говорит - живите и делайте, что хотите. Гарантии получения этих денег нет. Пока у нее есть хоть один вариант отступления, она будет тянуть.

Вы написали кучу текста, но из него я не получила никакой полезной информации, кроме той, которая вызывает дополнительные вопросы.
Хочу сказать, что пытаться решить вашу проблему через интернет-консультацию никак не получится. Для того, чтобы выписать сестру, надо обращаться очно к адвокату, а для того, чтобы правильно и с гарантиями организовать сделку по продаже доли сособственнику, надо обратиться за помощью к риэлтору.

Вселялась она до получения права собственности. Была прописана, собственником была мать, мать умерла - наследство детям пополам.

Это не меняет дела.

Огромное спасибо, Ирина Владимировна! Вы -единственный профессионал, кто подтвердил возможность выписки. Попробую сыграть на этом. У меня очень сложная ситуация, каждая копейка на счету. Попробую. Еще раз спасибо! Жить там невозможно, человек пьющий и не совсем здоровый. Хочется по совести, я очень долго ждала решения вопроса, теперь соглашаться на все их условия... Надо было или раньше (лет 20 назад), или хотя бы попробовать.

Зря Вы себе жизнь испортить на ближайшие пару лет хотите.... она короткая :((
Лучше бы взяли деньги и забыли это все, как страшный сон.
По вопросу выписки: когда-то ее прописала мать, а потом она уже пользовалась квартирой на основании права собственности на долю, но ни в том, ни в другом случае Вы, как сособственник, не давали свое согласие на ее прописку и вселение. После смерти матери правообладатель сменился, члены семьи бывшего собственника со сменой собственника по закону теряют право пользования, т.е. сестра Ваша его потеряла, но одновременно обрела его снова, только уже на основании полученной собственности на 1/2 доли. А передав эту долю своей дочери, она вновь утратила право пользования уже, как бывший собственник.
Но все эти доводы в одночасье превратятся в ноль без палочки, если дочь подарит ей хоть какую-то часть доли. Додуматься до этого им будет не сложно.
Так что не советую я Вам затевать борьбу за ее выселение.

Спасибо огромное за советы. Самое обидное, что для содольщика эти 300 тыс. ничтожно малая сумма, для меня - огромна. Они пользовались квартирой ( и продолжают) 21 год, мы платим квартплату и тд. Не хочется тратить нервы, но уже дело принципа хотя бы попытаться. Договорилась на встречу с участковым, постараюсь достать их заявлениями и беседами. Скажите, а для чего мне выделять право пользования? Они (с боем) освободили мне одну меньшую комнату. Правда не вынесли свое барахло из половины прихожей и кухни.