Об'единять доли не надо, поскольку для продажи лучше, когда они в собственности давно.
Начать следует с официального предложения (лучше нотариального) выкупа долей остальным собственникам, а если они не купят - через месяц выставлять на продажу. Порядок пользования будет определять покупатель, если вознамерится там жить.

Спасибо большое.

думается, в агентстве специально сказали заведомую ахинею, чтобы найти предлог не связываться с вашим вариантом: выхлоп для агентства с него мизерный (ну что такое 3-4% с полутора миллионов? опытный агент с хорошего варианта по сдаче квартиры в аренду столько получит), а геморроя полно. ищите частника, в идеале - специализирующегося на долях. поспрашивайте по знакомым, друзьям, коллегам. наверняка кто-то недавно покупал, продавал, сдавал, в общем имел дело с недвижкой. в самом крайнем случае, дайте объявление самостоятельно, и на вас выйдут заинтересованные люди. но в этом варианте вам хорошо бы хотя бы на переговоры приходить в присутствии какого-нибудь мужчины

Порядок пользования не сохраняется при смене собственника.

Мы обращались с сестрой в агентство недвижимости что бы найти покупателя на наши доли, нам ответили что это невозможно, купит кто то только если уже будет определен порядок пользование допустим меньшей комнатой. Но я читала в интернете, что маловероятно чтобы суд нам двоим определил в пользование комнату, т.к. у нас есть у каждой свое жилье. Заколдованный круг.

Разумнее для вас продавать всю квартиру целиком и разъезжаться. Стоимость сильно зависит от ситуации. Обращайтесь к специалистам лично, на сайте вряд ли вам кто то что то конкретно озвучит.

Стоимость в среднем 9 милл.р +-.стоимость 1/6 доли не больше 750,000 р.Предложить можно и за 1 милл.р сособственникам. Стоимость услуг у всех разная.Обратитесь очно за консультацией.

Спасибо за советы. Квартира находится на улице Маршала Захарова дом 10 корпус 2. Сколько стоят услуги риэлтора для поиска покупателя и общения с сособственниками?

Выделять доли в одну и определять порядок право пользования нет смысла,да и не надо.Уведомлять о продаже через нотариуса.Продать можно все,вопрос цены.

Конкретизируйте пжл по месту и дому, тогда более менее можно рассказать о ваших перспективах. В целом же они осязаемы. Оптимальным для вас было бы найти посредника в переговорах с семьей отца, так как внутри договориться очень сложно. Объединять доли смысла нет, определять порядок пользования также. К тому же определить с наилучшими для себя позициями порядок пользования 1/3 в двушке, в которой зарегистрированы разнополые взрослые и несовершеннолетний- задача не простая при грамотно выстроенной обороне оппонента (имею ввиду будущего собственника 1/3 для дальнейшей совместной продажи). Сейчас делаем тоже самое в с 1/3 в двушке - благо удается найти общий язык с сособственниками. Успехов! Не справитесь, обращайтесь!