Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли

ID: 24373990

2 апреля 2019

Вся Россия

3 772

Уважаемые риелторы,подскажите пожалуйста.

Есть квартира в московской области (4 км от мкад).

44кв метра. Моя доля 48/108,доля второго собственника 60/108.

Рыночная стоимость квартиры 4,5 млн. Но состояние ее не очень хорошее,думаю можно брать из расчет 4,200.

За сколько я могу продать свою долю (48/108).

Авторы

Теги

ID: 24373990

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 апреля 2019, 20:47

Лучший совет

В Вашей ситуации все зависит от количества комнат; от того, кто будет покупать; от возможности показа квартиры. Одно дело, если речь идет об 1-но комн. квартире без доступа и совсем другое, если это 2-х комн. квартира с примерно одинаковыми по метражу комнатами.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 апреля 2019, 11:41

Ах вот тут какая "изюминка"...тюрьма. При таком раскладе цену определят реклама, рынок и профессиональный риэлтор. Вопросов про второго собственника не избежать + необходимость соблюдения права преимущественной покупки + обязательная нотариальная форма сделки.

260/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

3 апреля 2019, 10:25

Заплатите за оформление доверенности от соседа, иначе теряете больше миллиона. Привлеките риэлтора, который все оформит и с соседом, и с поиском покупателя, и с проведением сделки.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 апреля 2019, 20:41

смотря кому. если содольщику, то можете брать за основу механическую величину (в вашем случае, если мы берем общую стоимость 4.2 млн, то ваша доля будет округленно 1.85 млн) и уже смотреть в зависимости от разных факторов. в частности, от ваших отношений с содольщиком, от реальной ситуации у него с деньгами, от степени вашего желания продать эту долю , от степени его желания ее купить и так далее. по факту сумма может оказаться в диапазоне от 1.5 до 2 млн.
если же продавать на сторону, то крайне маловероятно что кто-то даст больше 1 млн.

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24373990

Автор

2 апреля 2019, 22:08

Спасибо за ответ . Но второй собственник не в состоянии купить(((

65/50 000

не риэлтор

3 апреля 2019, 09:19

ну выставите на рынок, посмотрите. в такой ситуации как ваша предсказать итоговую цену довольно сложно. но однозначно это будет не больше 1.2-1.3 млн.
но только имейте в виду что вам потребуется отказ от этого сидельца, а его можно получить только через начальника колонии. при таком раскладе лучше не соваться в это дело самостоятельно - всякое бывает, не исключено что кто-то из других сидельцев или администрации, не приведи господь, заинтересуется этим вопросом, кусочек может показаться достаточно лакомым. одно дело - комната в 5комнатной коммуналке, другое - квартира и всего два содольщика, один наглухо сидит. мы в россии, тут всякое бывает, к сожалению. поэтому с бухты-барахты не бросайтесь в эту историю, сначала заручитесь какой-никакой поддержкой, хотя бы моральной.

785/50 000

Ольга Подвигина

2 апреля 2019, 19:09

Добрый день. Если квартира 2-комнатная,можете попробовать продать тыс за 650 +-. В любом случае это стоит дешевле доли при продаже целой квартиры,и дешевле комнаты в аналогичной квартире. Если в документе на собственность указано 48/108 доля,комната №...,тогда продаете как комнату, 1.2-1.5. Если покупать будет сосед - то понятное дело, ему это выйдет дороже.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24373990

Автор

2 апреля 2019, 22:07

Добрый вечер! У нас просто доли , комнаты не определены . Комнат в кв две

73/50 000