Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
продажа доли
ID: 17427522
28 февраля 2020
Вся Россия
2 122
19

добрый день ! подскажите пожалуйста ,я хочу продать свою долю в квартире 1/5 , помимо меня еще дольщик брат 2/5 и ребенок брата 2/5 , брат сказал что я не смогу это сделать без его согласия и разрешения опеки ,правда ли это .

Авторы
19
ID: 17427522
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
19 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 12:31
Лучший совет
Боюсь, не найдете нотариуса, который согласиться удостоверять такую сделку.
7
0
75/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 12:45
Нотариусы откажут в рамках противодействия «квартирному рейдерству», осуществлению мошеннических схем с долями квартир, защиты прав и законны интересов граждан, прежде всего, самых уязвимых категорий — несовершеннолетних и социально незащищенных. Законодательство дает им такую возможность и обязанность.
0
0
305/50 000
Богдан Бекпергенов
Простор-недвижимость
28 февраля 2020, 14:01
Опека нужна для того, что бы защитить права несовершеннолетнего собственника.
2
0
77/50 000
0/50 000
ID: 17427522
Автор
28 февраля 2020, 13:41
И для чего в этом случае опека нужна ?
1
0
38/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
28 февраля 2020, 13:37
Один откажет- другой согласится, у нас нет исходных данных, каков размер квартиры, а распоряжаться своим имуществом содольщик имеет право, в т.ч. подарить, что касаемо противодействия рейдерскому захвату квартир- то тут вопрос о физическом вселении, по решению суда, без самоуправства.
2
0
285/50 000
0/50 000
ID: 17427522
Автор
28 февраля 2020, 13:53
Квартира 1 комнатная на АКАдемика янгкля 36 м
0
0
45/50 000
Александр Седов
Частный маклер
28 февраля 2020, 13:58
Вам нужно пообщаться непосредственно с нотариусами.
0
0
51/50 000
ID: 17427522
Автор
28 февраля 2020, 13:37
Понятно,но как мне быть ?как оценить в таком случае долю для законной продажи и если это одна собственность у ребёнка и разрешит ли опека продажу моей доли
1
0
156/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 13:29
НЕТ! В удостоверении дарения третьему лицу 1/5 доли нотариус откажет 100%!
А "связь" такая: 1/5 доля может заинтересовать только мошенников, имеющих целью превратить жизнь оставшихся собственников квартиры в кошмар и отжать уже всю квартиру за 3 копейки. Про "профессиональных соседей" не слышали? Так вот, с 2016 г. этому схематозу найдено достаточно эффективное противодействие: с долями - к нотариусу! И продать, и подарить доли - к нотариусу.
2
0
451/50 000
0/50 000
ID: 17427522
Автор
28 февраля 2020, 13:56
Наталья ,а в продаже не откажет нотариус ?и почему нужна опека я не понимаю
0
0
75/50 000
ID: 17427522
Автор
28 февраля 2020, 13:27
Спасибо За ответы ,я правда так и не понял связь моей доли и ребёнка ,но все таки есть возможность Ее подарить на сторону да ?
1
0
126/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 февраля 2020, 13:09
правда. продать без отказа брата от преимущественного права выкупа не сможете.
можно оформить как дарение, например. но это тонкая скользкая дорожка, самостоятельно здесь можно сильно начудить и остаться и без доли, и без денег
3
0
232/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
28 февраля 2020, 13:01
я не писал про ППФ
2
0
18/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 12:57
Александр Седов, дарение доли в ППФ невозможно по закону!
5
0
57/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 13:28
В удостоверении дарения третьему лицу 1/5 доли нотариус откажет 100%!
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы