Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли

Валентина Андреева

15 января 2021

Вся Россия

4 089

Являюсь "счастливым" обладателем 1/3 4 комнатной малометражки. Хочу продать проживающим в ней родственникам, которые являются собственниками оставшихся двух долей. Какие могут быть подводные камни? Что делать, если они не согласятся?

Авторы

Теги

Валентина Андреева

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

15 января 2021, 10:34

Лучший совет

Сначала предложите выкуп Вашей доли устно. Дайте им время на "раскачку". Затем через нотариуса пошлите извещение. Подождите месяц-полтора. Потом, если не выкупят, можете продавать на сторону.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:38

Примерно такой план у меня и есть, но я абсолютный профан в сделках с недвижимостью и решила что лучше узнать у сведущих людей. Спасибо!

136/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 января 2021, 16:52

Если согласятся, то продадите им. Если нет, то читайте ст. 250 ГК РФ, соблюдайте право преимущественной покупки и продавайте третьему лицу. Естественно стоимость при продаже 3-му лицу будет меньше. Да и вообще продать долю сложно. Для соблюдения права преимущественной покупки сразу выбирайте нотариуса у которого в будущем собираетесь проводить сделку. Нюансов много, для сопровождения сделки лучше сразу обратиться к специалисту.

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

15 января 2021, 11:13

А уж если дойдет до того, что пойдете "на сторону", то дорога эта трудна и сложна, без нас, риэлторов, уже обойтись будет сложно)))

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 12:22

Я надеюсь, что все пройдет при обоюдном согласии и уважении друг к другу. Но если вдруг придется, то, конечно, без риэлтора не сунусь "на сторону"))

148/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 января 2021, 10:21

ваше желание понятно и объяснимо. А родственники-сособственники тоже хотят выкупить вашу долю? Если да и есть согласие по цене, то обращайтесь к нотариусу (продажа долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит нотариальному удостоверению). Нотариус при обращении подскажет и разъяснит все нюансы. Это его зона ответственности. Главное, порядок расчетов по сделке правильно организовать, особенно с родственниками.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:36

Спасибо)

8/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 января 2021, 10:13

Валентина, если они не согласны на покупку, тогда у них наверняка есть своё предложение.
Либо вместе продаёте всю квартиру, либо они продают свои доли Вам, либо Вы продаёте свою долю третьим лицам или наоборот соблюдая правила ст. 250 и так далее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях