Продажа доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли

Валентина Андреева

15 января 2021

Вся Россия

4 909

Являюсь "счастливым" обладателем 1/3 4 комнатной малометражки. Хочу продать проживающим в ней родственникам, которые являются собственниками оставшихся двух долей. Какие могут быть подводные камни? Что делать, если они не согласятся?

Автор

Теги

Валентина Андреева

доля

Могут подойти

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

30 616 338 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 12

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

31 145 964 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аэропорт

4 мин.

Ленинградский проспект, 45К2, Москва

53 100 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 25

Пятницкое шоссе

24 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк4, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

15 490 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Октябрьское поле

6 мин.

улица Паршина, 25К1, Москва

13 333 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Народное Ополчение

13 мин.

Карамышевская набережная, 26к1, Москва

8 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

15 января 2021, 10:34

Лучший совет

Сначала предложите выкуп Вашей доли устно. Дайте им время на "раскачку". Затем через нотариуса пошлите извещение. Подождите месяц-полтора. Потом, если не выкупят, можете продавать на сторону.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:38

Примерно такой план у меня и есть, но я абсолютный профан в сделках с недвижимостью и решила что лучше узнать у сведущих людей. Спасибо!

136/50 000

Даниил Пятецкий

15 января 2021, 16:52

Если согласятся, то продадите им. Если нет, то читайте ст. 250 ГК РФ, соблюдайте право преимущественной покупки и продавайте третьему лицу. Естественно стоимость при продаже 3-му лицу будет меньше. Да и вообще продать долю сложно. Для соблюдения права преимущественной покупки сразу выбирайте нотариуса у которого в будущем собираетесь проводить сделку. Нюансов много, для сопровождения сделки лучше сразу обратиться к специалисту.

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

15 января 2021, 11:13

А уж если дойдет до того, что пойдете "на сторону", то дорога эта трудна и сложна, без нас, риэлторов, уже обойтись будет сложно)))

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 12:22

Я надеюсь, что все пройдет при обоюдном согласии и уважении друг к другу. Но если вдруг придется, то, конечно, без риэлтора не сунусь "на сторону"))

148/50 000

Татьяна Скулкина

15 января 2021, 10:21

ваше желание понятно и объяснимо. А родственники-сособственники тоже хотят выкупить вашу долю? Если да и есть согласие по цене, то обращайтесь к нотариусу (продажа долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит нотариальному удостоверению). Нотариус при обращении подскажет и разъяснит все нюансы. Это его зона ответственности. Главное, порядок расчетов по сделке правильно организовать, особенно с родственниками.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:36

Спасибо)

8/50 000

Арман Барекян

15 января 2021, 10:13

Валентина, если они не согласны на покупку, тогда у них наверняка есть своё предложение.
Либо вместе продаёте всю квартиру, либо они продают свои доли Вам, либо Вы продаёте свою долю третьим лицам или наоборот соблюдая правила ст. 250 и так далее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях