Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли бывшему супругу

ID: 21205893

28 мая 2019

Вся Россия

6 969

Здравствуйте! Квартира приобретена в 2013 году, оформлена в общую совместную собственность. По договору купли-продажи оба собственника владеют по 1/2. После развода бывший муж хочет купить мою долю, стоимость которой меньше миллиона. Кто в этом случае платит налоги и сколько? И есть ли возможность их минимизировать?

Авторы

Теги

ID: 21205893

покупка жилья продажа квартиры покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

28 мая 2019, 14:05

Лучший совет

Не совсем понятно в общую совместную или по 1/2?
Если после развода данная недвижимость была разделена по 1/2 каждому бывшему супругу, второй супруг имеет право выкупить долю. При продаже Вашей доли налога не возникает, так как владели недвижимостью более 3 лет.
Если недвижимость не разделена судебным решением - можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Квартира целиком отойдет супругу, а он выплатит Вам денежные средства. Как вариант.

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21205893

Автор

28 мая 2019, 14:54

недвижимость не разделена после развода. Мы хотим обойтись без походов в суд, т.к. мы проживаем в разных городах.

В свидетельстве указано "вид права: общая совместная стоимость". В счете при оплате квартиры - по 1/2, а договор сейчас не могу посмотреть. Наверно, следует ориентироваться на свидетельство.

а супруг какую сумму налогов должен будет заплатить?

379/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

28 мая 2019, 16:20

У мужа налогов не будет. он покупает а не продает. Вам тогда надо делать договор "определения долей и продажи доли". Это к нотариусу.

133/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 мая 2019, 14:24

Добрый день. Или совместная или по 1/2, что-то одно должно быть. Налогов у жены в данном случае не возникает, право собственности на квартиру возникло в 2013 году (более 3-х лет назад).
Если брачного договора нет, я бы рекомендовал заключить соглашение о разделе общего имущества. Так будет правильнее и не будет вопросов к 1/2 доли оформленной ранее на супруга. Все равно, что продажу доли, что соглашение... делать будет нотариус (обязательная форма сделки).

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 мая 2019, 16:38

Ориентируйтесь на свидетельство, у Вас совместная собственность совершенно точно. Никаких налогов ни у кого тут нет. Право собственности на квартиру возникло в 2013 году. Даже если бы оформили на кого-то одного, то все равно право одного супруга неразрывно связано и возникает с правом другого супруга (статья 34 Семейного кодекса РФ).

335/50 000