Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли дома и участка земли

Екатерина

17 июня 2018

Вся Россия

2 767

В наличии дом и ЗУ (20 соток). У меня 1/2 доля дома и земли. Хочу все продать. Могу ли часть земли продать не второму владельцу дома, а соседу, тем самым увеличив его участок. Нужно ли согласие второго собственника, какие проблемы могут быть при его возражениях? Как правильно оформить?

Авторы

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

17 июня 2018, 23:20

Лучший совет

У Вашего сособственника имеется преимущественное право на покупку долей.Т.е. для того чтобы свободно продать долевую собственность необходимо для начала предложить её своему сособственнику.В случае отказа (нотариально заверенного) можете продавать любому из соседей ,да хоть и не соседям .

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

18 июня 2018, 22:53

Порядок действий зависит от допустимого минимального размера земельного участка (смотрите ПЗЗ Вашего района). Самый бюджетный и быстрый путь - договориться со вторым собственником и соседом.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 13:17

Огромное спасибо!

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

18 июня 2018, 11:43

Будучи собственником,Вы имеете полное право распорядится своим собственным имуществом и подарить соседу 5 соток.Другое дело,что эти 5 соток без согласия Вашего соседа выделить в отдельный участок он не сможет,а станет как и Вы владельцем общедолевой собственности.Если Вы своему сособственнику что-то передаете безвозмездно или как-то ещё,постарайтесь разделить все участки в отдельную собственность,в таком случае Вам будет легче в будущем ими распоряжаться.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 06:36

Добрый день, спасибо. А если оформить дарственную? Так же понадобится отказ собственника. Я дом и 5 соток земли хочу ему оставить, а 5 соток земли соседу. Как лучше сделать?

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях