Пропишите в договоре сумму объекта раздельно: зем. участок 800т.р., а дом 1200 т.р., налогооблажения в данном случае не будет.

Получив ответ, еще не значит иметь способность пройти правильно весь путь от начала до конца.

Марина Соловьева, подсказка маленького вопроса оптимизации налога, не решает главной задачи - продажи!
Но Илья, возможно, подумает и обратиться за квалифицированной услугой к специалисту!

Меня удивляет готовность профессионалов раздавать бесплатно свой "хлеб",я,например,благотворительностью занимаюсь в другом месте)))

В новом уведомлении предложите сособственнику новую цену за землю+часть дома = 2 млн. И тогда сможете продать за 2 млн.

Илья, варианты решения Вашего вопроса существуют. Опытный риэлтор Вам в помощь.

Долю дома можно продавать без налога по любой цене. Хоть доля дома и продается только вместе с землей, но это отдельный объект, и ему больше трех лет собственности.
А на землю у Вас налоговый вычет в один миллион рублей. Кадастровая стоимость тут ни при чем - продать можно хоть за рубль. Поэтому Ваша задача распределить и указать поотдельности в договоре купли-продажи цены за дом и землю так, чтобы на землю приходилось не более миллиона, а на дом - то, что останется. Тогда налога не будет. Декларировать доход от дома не требуется, а доход от продажи земли придется задекларировать и в декларации заявить вычет на сумму продажи земли. В народе это называют нулевой декларацией, но подать ее надо. Соседу уведомление послать лучше именно так, как будет в договоре, т.е. указать цены отдельно.

Вам Оксана написала, и для вас лучше указать раздельную цену на дом и на землю, это правильно.

Здесь уж выбирайте: или продавайте за два и платите налоги, или за миллион соседу 9согласно уведомлению) без налогов. Либо ждите трех лет. Других путей нет.

Илья ! Самому вам продать будет сложно ,обратитесь к специалисту.