Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли и 3 года.

Константин Михайлов

22 июня 2020

Вся Россия

412

Здравствуйте.

Квартира была приватизирована в октября 2017 году, три доли. Одну долю я купил в 2018 году.

Думаем о продаже квартиры после октября 2020 года. Надо ли платить налог с моей доли, которая в собственности менее 3 лет?

Авторы

Константин Михайлов

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 июня 2020, 08:09

Лучший совет

Здравствуйте. Если продажа будет в октябре 2020, то налог платить не придется. Так как срок владения считается с октября 2017. В 2018 имело место приращение доли, Вы просто увеличили объем своих прав.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Михайлов

Автор

22 июня 2020, 09:47

Я не участвовал в приватизации

30/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 июня 2020, 10:01

Если Вы стали собственником в 2018 году на основании ДКП доли (до этого времени не являлись участником общей долевой собственности в данной кв), и ,это не единственное ваше жильё, то минимальный срок владения - 5 лет для продажи без налога, в случае единственного жилья - 3 года.

279/50 000

Елена Николаевна

22 июня 2020, 14:25

Вы можете также воспользоваться налоговым вычетом в размере покупной стоимости вашей доли (цена доли в дкп 2018 г). И плюс заявить право на получение налогового вычета в размере 2 млн., если им еще не пользовались ни разу.
Так что скорей всего налог у вас сведется к нулю.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

22 июня 2020, 13:31

Да, налог вам платить придется.

Но у вас есть право налогового вычета при продаже - в размере 1 млн. Т.е. если 70% от кадастровой стоимости комнаты меньше 1 млн., сумма налога подлежащего уплате будет равна нулю.

225/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях