Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли коммерческой недвижимости.
Владимир
Как определить стоимость доли?
Автор
0
0
9
Владимир
Могут подойти
9 комментариев
10 октября 2014, 14:59
Лучший совет
Пропорционально стоимости всего.
3
0
32/50 000
0/50 000
Артем Соколов
12 октября 2014, 16:46
Юрий сами поняли, что написали? Доля есть доля, причём тут вид из окон. Допустим одно помещение зальной планировки 100 кв.м. там нет никаких разграничений где чьи 50кв.м. находятся. У каждого свидетельство на собственность на одно и тоже помещение с указанием доли. Здесь просто всегда есть риск траблов с другим собственником поэтому может стоять вопрос дисконта. А так да, как сказал Олег - пропорция...
0
0
405/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
11 октября 2014, 14:28
Реальная Цена доли коммерческого помещения может серьезно отличаться от её пропорциональной стоимости. Направление окон удобство расположения относительно другой её части для ведения бизнеса , этаж (первый лучше второго во многих вариантах и т.д.) .Простой математикой даже не пахнет, коллеги...
1
0
298/50 000
0/50 000
10 октября 2014, 21:51
Математика 6 класс. Основные свойства пропорции. Очень доходчиво.
0
0
65/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 октября 2014, 21:07
Мониторинг рынка аналогичных объектов недвижимости. Сравнительный анализ цен. Далее использовать метод пропорций и калькулятор.
0
0
127/50 000
0/50 000
10 октября 2014, 18:40
Берете за основу стоимость Объекта целиком, делите на количество долей. И из стоимости доли убираете еще процентов 25 - 40 (от ситуации) - это и будет цена доли (естественно это расчет стоимости примерный, для типовых объектов).
0
0
228/50 000
0/50 000
Артем Соколов
10 октября 2014, 17:20
% соразмерный рыночной стоимости актива - дисконт т.к. Доля мало кому интересна. Если доля в фирме на которую оформлена собственность то это уже другая история.
0
0
160/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 октября 2014, 15:30
Берём цену всего. Умножаем на долю. И, после, ещё раз на эту же долю. Вот, примерно, и будет цена.
0
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости