Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли квартиры от зятя теще

Наталья Курносова

30 октября 2018

Вся Россия

3 137

Здравствуйте!

у нас с супругом 2 квартиры в совместной собственности. В одной квартире хотим нотариально выделить доли, чтобы свою долю муж продал мой маме, и она получила налоговый вычет. Возможно ли такое?

или второй вариант - могу ли я отдать супругу свою долю (брачный договор?), чтобы он стал единоличным собственником и потом продал долю в этой квартире моей маме?

и сможет ли мама получить налоговый вычет, если ранее она пользовалась налогов льготой 1млн при продаже другой квартиры?

заранее спасибо.

Авторы

Теги

Наталья Курносова

доля

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 14

Университет

17 мин.

ЖК "Ломоносовский", улица Панферова, 4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Бунинская аллея

6 мин.

улица Адмирала Лазарева, 62, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 12:30

Лучший совет

Лучше сделать брачный договор - это будет понятнее для налоговой в плане того, что доля у него в личной собственности и Вы к ней не имеете отношения.

Миллион вычета при продаже и вычет на покупку - это два разных независящих друг от друга вычета.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 17:48

Татьяна, ты решила разжевать?))) я-то ведь об этом и говорила, когда писала, что после заключения брачника жена (дочь покупателя) не будет иметь отношения к доле продавца (мужа)?

181/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 18:32

Мы вот другое не учли... Если Ваша мама прописана в этой квартире или в любой другой по одному адресу с зятем, то тогда может ничего не выйти с налоговым вычетом, если налоговая посчитает её членом семьи продавца.

214/50 000

Наталья Курносова

Автор

30 октября 2018, 15:26

Всем спасибо за быстрые ответы!

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 октября 2018, 13:32

Я бы тоже рассмотрел вариант брачного договора. На первый взгляд это будет более понятный вариант перераспределения прав.
Право на получение вычета = 1 м.р. (вычет при получении дохода) предоставляется каждому налогоплательщику налоговому резиденту РФ один раз в течение одного налогового периода (календарный год).
Вычет = 2 м.р. (вычет при осуществлении расходов на приобретение квартиры (доли права в ней)) - это так называемый вычет при покупке. Он предоставляется именно в пределах 2 м.р. в рамках всей суммы выше обозначенных приобретений. Купили квартиру за 1 м.р. - получите вычет 130 т.р., купили еще одну квартиру за 3 м.р., получите остаток ранее неиспользованного вычета = 130 т.р.

705/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

30 октября 2018, 12:35

Добавлю к ответу Ирины Владимировны, что при покупке у зятя вычет получить можно.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях