Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли квартиры в рассрочку физлицу-родственнику

Станислав Морозов

Частный маклер

19 марта 2018

Вся Россия

6 901

Добрый день.

Хочу продать долю в квартире физлицу в рассрочку - напрямую без банков, который является близким родственником.

В квартире всего три доли. Третий в случае продажи отказ напишет, всё сделаем по закону.

Без банков - вопрос принципиальный.

Прикинули график платежей между друг другом - устраивает.

Вопрос - как мне перестраховаться от несвоевременной оплаты максимально в таком случае? Можно ли закрепить переход доли ПОСЛЕ последнего платежа, а не до?

Насколько трудоёмкий процесс?

Авторы

Теги

Станислав Морозов

Частный маклер

доля продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

2 комментария

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

19 марта 2018, 09:06

Лучший совет

В договоре купли-продажи прописываете, что доля остается в залоге у продавца до окончательных расчетов, что, если не будет соблюдаться график платежей, договор подлежит расторжению. Рекомендую обратиться к специалисту для составления договора.
Если переход ПОСЛЕ, то это уже получается предварительный договор купли-продажи.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 марта 2018, 09:12

ДОбрый день.
У ВАс два варианта:
1. Делать дкп с рассрочкой платежа, где будут расписаны все условия оплаты, в этом случае регистрируется переход права и доля находится в залоге у продавца до полного исполнения обязательств перед покупателем - договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Делать преддоговор купли-продажи, в нем также прописываются все условия по сделке и порядок расчетов, в этом случае договор не регистрируется, тоже подлежит нотариальной удостоверению, тк основной дкп подлежит обязательному нот. удостоверению

565/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях