Добрый день.
Тут вопрос не "можно", а дадут ли разрешение органы опеки на такую сделку. Всё очень индивидуально и универсального правила тут нет. В разных регионах разные правила, где-то разрешают продажу взамен на дарение, где-то нет. Вы не узнаете корректный ответ на свой вопрос пока не подадите комплект документов на рассмотрение в органы опеки и попечительства по месту фактической регистрации ребенка.

В Санкт-Петербурге в одном из районов, Опека на '"предоставляю (дарю) свою долю в большей квартире"- клиенте ответили,что значит подарю-он и так её унаследует в случае чего-либо, раз имел, то и купить Вы ему должны не меньше того, что было.
Если опека разрешит,то тогда как вариант "долю (1/3 в большей квартире) у прабабушки"-купить по ДКП

наилучшим образом Вам ответит опека по месту регистрации детей. Продажа это сделка от которой вы получаете прибыль, дарение -это безвозмездная сделка, Москва и многие города ближайшего Подмосковья такие сделки не разрешит, а из регионов в свою очередь приходят различные распоряжения.
Например в практике видела распоряжение по которому родителям разрешили продать квартиру с получением денег на руки и последующим использованием средств в пользу детей... к слову квартира тогда стоила более 10 млн.

Добрый день!
Деятельность Органов опеки регулируется ст. 31-41 ГК РФ, п. 4 ст. 292 ГК РФ, а также ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве». Органы опеки следят за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены. Одна из функций Органов опеки, кроме прочего, входит выдача разрешений для совершения сделок с жильем с участием несовершеннолетнего. В таком разрешении Органы прописывают конкретные требования, при соблюдении которых допускается продажа квартиры с долей ребенка. Эти требования являются обязательными к выполнению, и в случае их нарушения, сделка может быть признана судом НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ по иску самих Органов опеки или других заинтересованных лиц. К сожалению, без Органов, никак. С уважением, Олег Владимирович