Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли несовершеннолетних

ID: 43977755

13 октября 2019

Вся Россия

1 063

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать детские доли а квартире дедушке, с одновременно покупкой доли в квартире большей площадью и выделении большей доли детям там.

Авторы

ID: 43977755

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

7 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

13 октября 2019, 17:14

Лучший совет

Уточните - Вы хотите продать свою квартиру с детскими долями близкому родственнику - отцу, деду. Взамен купить другую квартиру, наделив детей соответствующими долями? Если так, то мне кажется, ст. 37 ч. 3 напрямую запрещает сделку с имуществом подопечного с близкими, родственниками, т.е. продажа доли несовершеннолетнего деду. Мне кажется, опека разрешение на сделку не даст, так как она противоречит закону.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 17:27

Добрый вечер. Можно, но не дедушке. Опека скорее всего не разрешить это сделать. Хотя некоторые хитрецы при разных фамилиях умудряются это сделать. Покупаемая доля не должны быть дешевле продаваемой. Если есть возможность, то проще продать квартиру стороннему человеку.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 октября 2019, 14:37

Да, возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками запрещены законом. ст.37 ГК РФ. Возможно только дарение.Эти условия нужно в опеке согласовывать. Не в каждом случае опека дает добро на продажу долей, принадлежащих детям в одной квартире , при условии наделения их долями через дарение в другой квартире . Но пробовать стоит, тем более Вы приобрели бОльшую квартиру. В регионах бывают опеки более сговорчивые, чем в Москве.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6960321

13 октября 2019, 13:15

>>Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзяСкорее, опека может возразить против покупки у близких родственников детских долей взамен проданных.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43977755

Автор

13 октября 2019, 13:10

Продаём всю квартиру, в том числе детские доли. Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзя

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 октября 2019, 12:54

вам на консультацию в опеку. в большинстве случаев при таких исходных данных - одновременная покупка с выделением бОльших долей в квартире большей площади и в том же регионе - вопрос скорее всего будет решен положительно, то есть опека разрешит. но в любом случае сначала надо идти туда и обговаривать со всеми тонкостями.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 октября 2019, 11:58

Вы хотите только детские доли продавать? или всю квартиру целиком?
Доли стоят очень дешево ....
В любом случае, продажа долей , принадлежащих несовершеннолетним, происходит с разрешения опеки. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей и проконсультируйтесь по поводу вашей ситуации.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях