Добрый вечер!

Я собственник 1/2 квартиры постоянно проживаю за границей как и (родственник)второй собственник 1/2 квартиры.

За долгое время второй собственник не оплачивал квартиру вообще ,оплачивал её я.(с карты платеж списывается ежемесячно)

Когда приезжал то нанимал рабочих и сделал ремонт тк окна,полы,стены,трубы,батареи,проводка и сантехника давно требовали замены или ремонта(в целях безопасности и для ухода от возможного ущерба соседей и нас)

На ремонт было потраченно не мало денег тк делалось практически всё.

В данный момент квартира с незарегестрированной перепланировкой.

Переделал смежную в отдельные две комнаты.(но не зарегистрировал)

Вдруг звонит мне второй собственник и предлагает купить у него его долю и отказывается оплатить ремонт,второй дольщик пугает меня продажей своей доли посторонним лицам, при этом оба мы знаем о моем праве преимущественной покупки и уведомлении о продаже. 

Продавец настроен категорично,спешка какая-то.

Знаю что после предложения продавца у меня есть 30 дней для поиска средств.

В данный момент я не располагаю достаточной суммой для покупки доли.

Я хотел бы официально потянуть время.

Возможно ли сделав независимую экспертизу стоимости ремонта предъявить счет второму собственнику ? Повлияет ли это на процесс продажи?

Возможно ли предъявить счет за квартплату за всё время?

Мне принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Спасибо!