У покупателей деньги на выкуп доли есть , а на проведение сделки нет!? Вы подойдите к нотариусу и спросите у него - будет он бесплатно работать? Блин, это только у нас в стране такая логика - бесплатно работать? Нет денег - ищите все в интернете, качайте, делайте и сдавайте самостоятельно. В чем проблема? Вы тоже бесплатно работаете? Или кушать хочется?

Здравствуйте. Вы как продавец можете предложить, передачу денег в день подписания договора купли-продажи доли в квартире. Конечно указав это в договоре.
Еще и на ячейке с экономите, раз у Вас каждая копейка на счету.

Через ячейку.

Ячейка банка для проведения сделки стоит ОБЫЧНО, в среднем, от 2 до 2,5 тыс рублей , вместе с дополнительными условиями.
печатание договора нотариусом квалифицированным от 4 до 8 тыс рублей в среднем, или частным риэлтором ( юристом) от 2 тыс рублей,,,
Сопровождение сделки стоит в среднем 30 тыс рублей частным риэлтором или в среднем 50 тыс руб( или более) агентством недвижимости...
Лучше ПО РЕКОМЕНДАЦИЯМ нанимать специалистов...
Можно при отсутствии в настоящий момент наличных средств у продавца, взять задаток или аванс у покупателя, и на эти деньги нанять себе сопровождение сделки со СВОЕЙ СТОРОНЫ..
НЕсопоставимые суммы затрат по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ответственному сопровождению сделки, по сравнению с риском ( в случае самостоятельного проведения сделки, пользуясь помощью интернет-консультаций), подарить бесплатно ( при фактическом желании продать) противоположной стороне четверть квартиры... и по судам бегать затем с неизвестно с каким успехом...

Насчет договора в банке по ячейке ( по аккредитиву) ; практически у всех банков нет специалистов по составлению для клиентов условий договора, и у них нет такой услуги,
в лучшем случае, но далеко не всегда, а на практике редко, в банке хотя бы проверят, как написаны с точки зрения орфографии и соответствия паспортные данные , но это ведь совсем НЕ все условия выемки денег.
Да они и НЕ могут знать все нюансы проведения конкретной сделки, это должен знать ведущий сделку РИЭЛТОР, учитывая множество мелочей и особенностей данной сделки.
Услуга банка заключается в том, что бы при обращении клиента для ПОЛУЧЕНИЯ им денег из ( выемки из ячейки или с аккредитива), СВЕРИТЬ условия в договоре, написанные там при закладке с ФАКТИЧЕСКИМИ условиями, с которыми обратится Клиент.
Условия эти составляются клиентами ( либо самими участниками сделки, либо с помощью сопровождающих сделку риэлторов или юристов), до закладки денег, и готовый текст предоставляется сотруднику банка для напечатания.
Может случиться, по какой-то букве или слову написанное в условиях доступа не совпадет с фактической действительностью....
Далее возможны разные варианты развития событий

"(что-то сособственники говорили про договор с отчуждением. чем он отличается от обычного договора?)" - и чувствуете намудрите Вы с ДКП прямо до приостановке в регистрации. Деньги на выкуп доли есть, а на как минимум составление ДКП (через риэлтора или юр фирму) - денег нет !?

отчуждение-это общее понятие, и купля-продажа, и дарение ( и некоторые другие виды договоров)- все отчуждение. Договор купли продажи зачем называть" с отчуждением", уже по одному этому нюансу высказываний Вашей противоположной стороны что то неясное и странное,
да и МФЦ-это курьерская служба, создан, что бы люди по месту жительства передавали через курьерскую службу документы в разноообразные инстанции.
Удобно отчасти, но специалистов по составлению договоров и передачи денег там нет и быть не может. Риэлторы или нотариус могут составить договор, я лично обычно по проводимым мною сделкам , всегда советую своим клиентам, что бы у нотариуса ( именно у того, кому доверяем по его опыту и квалификации) договор составлять. Ведь В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, например-это недорого, хотя так же грамотно ( хотя и работаю более 15 лет, сама не считаю нужным составлять...) считаю, что каждым делом должен заниматься специалист).

....во многих областях, по нашему российскому менталитету, в России люди хотят и делают многое и часто самостоятельно, не владея специальными знаниями, но одно дело, плохо себя подстричь ( месяц-полтора общипанной курицей народ пугать, или в крайнем случае парик, хоть и дорого, купить)...или, например, некрасиво покрасить стены в квартире (с некрасивыми стенами жить какое-то время, пока не найдутся деньги специалиста нанять...),
другое дело рисковать не получением суммы за четверть квартиры, и затем бегать по судам, неизвестно с каким успехом.
Извините, пожалуйста, за, возможно, обидные и резкие советы.
С Уважением.

Уважаемый Автор вопроса.
Если какой-то из риэлторов и захочет заниматься альтруизмом, потратить время, постараться вникнуть, насколько позволяет дистанционная консультация, именно в Вашу ситуацию, с большой долей вероятности может оказаться, что какие-то индивидуальные особенности и нюансы, которые решают все, могут быть выпущены из виду ( можно без денег остаться из-за какого-нибудь слова, последовательности слов в договоре купли-продажи , или в договоре по ячейке или в аккредетиве).
Аккредитивы для ФИЗИЧЕСКИХ лиц далеко не все банки ( из надежных) делают, а если кто и делает, эта услуга стоит у банка обычно от 25 тыс руб, да и не проще , чем ячейка.
Конечно, решать Вам.
Лично мне ( пожалуйста, извините) не понятно совсем, как можно рисковать суммой не менее, чем в миллион, захотев экономить тысяч 50 рублей.
Бывает, согласна, в настоящий момент совсем нет у человека наличных, но ведь можно , например, ЗАДАТОК взять . Если Ваши покупатели опасаются давать Вам его в простой письменной форме, взять его при нотариусе, и деньгами взятого задатка оплатить сопровождение сделки именно с ВАШЕЙ стороны.
( Ведь когда судятся кто-то с кем-то, то никому в голову не придет думать, что адвокат с ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ стороны и Ваши интересы тоже будет защищать?! ).
Сделка- это сталкивание финансовых интересов, с противоположной стороны у Вас два юриста ( пусть и НЕ риэлторы, а другой специальности).
С Уважением, пожалуйста, извините за советы.

Если учесть,что предыдущая сделка была в 2001 году,а на дворе на сколько я помню 2014,опыт у Вас колоссальный.Одна сделка в 13 лет - это действительно много.Вы ещё стригитесь сами,чего там парикмахерам платить!